卖房者有的假装糊涂 不少楼盘公摊数据“怕光”

公摊是住房买卖过程中绕不过去的一个重要指标，公摊过大，房子的居住面积就会“缩水”不少，而公摊面积过小，房子的舒适度就会大打折扣。但是，现在我们买房子的过程中看到的公摊数据却大都是失真的。

购房人多数真不懂

“看了你们的报道才想了解一下，当时买房子的时候，只管看房子面积和价格，根本没注意什么公摊，房子买的合不合适根本没这个概念。”家住济南西边的市民陈彤给本报打来电话。

当被记者问道，是否了解公摊的概念时，陈彤表示，“只是听过，具体不了解。买房子的时候置业顾问也没有说过这些问题，签合同的时候扫了一眼，置业顾问说这些是虚的概念，不用管，也就没仔细看。”“那你了解公摊都包含哪些方面、怎么计算公摊、公摊标准是什么吗？”记者随后问道。陈彤表示一无所知，在此之前也从未想过这些问题。

类似陈彤这样的购房者目前非常普遍，记者随机采访了50名购房者，只有不到10名购房者表示买房会注意公摊。其余的几乎不关注公摊状况。能详细说出公摊大概的更是只有1名购房者。“只管交钱了，不知道公摊”的购房者比比皆是。

卖房者有的假装糊涂

本周，记者以购房者的名义暗访了省城的多家售楼处，如果记者不主动提起，几乎所有的置业顾问都不会谈起公摊。“学区房”、“小区环境”、“优惠措施”等宣传点成为置业顾问口中最常用的“套话”。当记者询问公摊率和公摊面积以及公摊系数时，多数置业顾问无法准确的解释清楚。即使某些置业顾问概念比较清晰，也可能会因为自身楼盘的公摊面积过大等问题而没有进行详述，只是很简单的介绍几句就把记者引去别的方面。

即使某些楼盘知道自身公摊面积过大，置业顾问也会解释，公摊越大，住着越舒服，整体环境越舒适等等。