20家房企三季报预计亏损 三四线楼市仍陷高库存困局

旺季不旺 楼市“金九”成色不足

与房企业绩息息相关的，则是商品房的销量，但作为楼市传统旺季的“金九”，今年的表现并不如预期，未能大幅提升房企的业绩。2015年9月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1905万平方米，环比仅增长2.9%，同比增长29.0%。严跃进分析，今年九月份环比增幅之所以不如预期，和此前改善型购房需求的积极释放、房企推盘节奏较慢等因素有关。

虽然“金九”的表现不甚乐观，但“银十”的市场仍有较大提升空间。中原监测的上周(10月5日-11日)22个城市重点项目的推售套数环比增加了104%，达到年内的第三高位，为后市提供了充足货源。各地市场认购情况也表现良好，22城市的整体认购率达到61%。张大伟预测，随着9月中下旬供应高峰的来临，预计“银十”市场表现有望超过9月。

严跃进也认为，随着各大城市和房企的推盘节奏的加快，市面上房源增加，购房者的可选择面拓宽，有利于交易活跃度的提升。另外，考虑到近期房贷利率处于历史低位等因素，10月份市场成交预期可观。(中新网房产频道)