莆田荔城新度镇港利村民：农村宅基地建房需办理哪些手续？

东南网莆田2月9日讯（本网记者 吴炳端）“我是莆田市荔城区新度镇港利村村民，现准备申请宅基地建房，请问在什么条件下可以申请建房？申请建房审批需要办理哪些手续？”近日，有网友通过东南网《直通屏山 省委领导留言板》咨询。【留言详情】

对此，莆田荔城新度镇村建站负责人余先生表示，农村宅基地旧房翻建需满足四个条件：一是申请宅基地建房首先必须符合“一户一宅”政策；二是由于港利村在城市规划区之内，因此只能原地翻建；三是翻建房屋所在土地必须有土地证。四是前三个条件符合之后前往村委会申请房屋翻建，村委会将会提供相应材料，村民填写之后由村委会逐级上报至镇村建站。“届时由镇村建站联合国土部门、包片干部和村委会前往现场核实，若确实符合审批条件，将召开审批大会，会议通过后办理手续即可进行翻建。”余先生说。

而宅基地房屋翻建面积视家庭人口情况而定，3人以下（包括3人）可申请80平方米，5人以下（包括5人）可申请100平方米，6人以上（包括6人）可申请120平方米。