泉州辉映江山小区泳池"私有化"续 业主与物业谈判

住建局建议要先明确泳池归属

可成立业委会与物业谈判

对于辉映江山小区业主和物业的对峙，鲤城区住建局物业监管科洪科长认为，问题的根源还是泳池的归属权。在购房合同中，如果没有体现泳池的归属权，也应该拟定相关合同，以书面的形式将问题明确化。如今双方各执一词，个别业主还扬言要封锁泳池，解除合同。洪科长对此表示，辉映江山小区目前还处在前期物业阶段，即小区的物业合同是与开发商签订的，业主要成立业委会才能与物业对等。

虽然泳池外包导致部分业主不满，但洪科长认为封锁泳池的行为有些过激，只会使矛盾激化，并不能真正解决问题。洪科长建议，双方应心平气和的好好协商。住建局作为物业的主管部门，如发现确实是物业的问题，将下发整改通知，并根据《物业管理条例》依法处罚。

对于辉映江山小区的泳池纠纷，东南网法律顾问许水清认为，源于对泳池归属权的争议，他建议业主查看房产证及规划设计图判定泳池归属权。