拖欠物业费 4个月时间泉州市区400多业主被起诉

虽是安置小区，但尚园小区的物业费缴纳率超95%，物业称与人性管理有关

东南网-海峡都市报闽南版5月21日讯（记者 韩影 黄瑾 文/图）“摩托车停小区丢了，这物业费我不能交。”法庭上，因不交物业费而被起诉的张先生与小区物业争辩到。

张先生与物业公司的争执，只是海量物业与业主纠纷的一个缩影。

据不完全统计，今年截至5月1日，短短4个月时间，仅泉州丰泽、鲤城两区法院，就立案物业服务合同纠纷400余件，矛盾大多集中在老旧小区及拆迁安置小区。在法官的说和下，案件多以调撤审结，一些标的较小的案件，适用小额诉讼程序，更快结案。

目前，泉州全市共有500多个小区实行物业管理，其中市区占300多个。经办法官称，物业与业主屡屡对簿公堂，拖欠物业费只是个导火索，批量官司背后，暴露的是个别小区管理缺位，及业主对物业公司的不信任。泉州物管部门人士则分析，泉州物业公司整体实力较厦门等发达城市，还有一定差距，但业主和物业之间矛盾多发，与双方未能正视服务合同关系、没能放平心态有关。