泉州首例线上办理融资担保 二手房交易“钱房两讫”

5月30日，市民黄女士（买方）和张先生（卖方）依托新的交易资金监管系统，成功办理了中心市区某小区房产过户，成为泉州首例通过线上办理融资担保服务，实现“首付款+按揭款”在转移登记完成即划转的存量房交易资金全额监管业务。

2023年12月25日，市住建局出台《关于加强泉州市存量房交易资金监管的意见》，全面推行包含“首付款+按揭款”等方式的存量房交易资金全额监管。《意见》引进了融资担保服务，通过融资担保机构提供的阶段性担保，让买方提前对接银行获取贷款审批及额度，使按揭款可以提前发放进入监管账户，保证购房资金100%到位，实现全额交易资金监管。2024年5月6日，迭代升级的“泉州市存量房交易资金全额监管系统”投入运行。

“此次业务的成功落地，标志着泉州存量房交易进入一个崭新领域，建立了安全、坚实的交易资金‘防火墙’，有效破解交易‘证款先后’难题，最大程度保障了买卖双方的合法权益。”市房地产交易与监测中心相关负责人说。

该负责人表示，市房地产交易与监测中心将严格落实房地产经纪机构日常监管，进一步做好宣传推广，加强与公积金管理中心、不动产登记中心、银行等多部门的密切协作，针对“带押过户”、“公积金提取”等特殊的交易资金模式，不断完善系统功能，持续提升便利化水平，实现存量房交易资金全方位监管，让监管工作成效真正造福于民。（泉州晚报融媒体记者谢曦 通讯员曾文超 叶森森）