买二手房时,关于“电”的问题不可忽视!
2020-10-10 14:49:06 来源:福建法治报 责任编辑:周冬 我来说两句 |
买房子的时候,很多人都想精打细算把钱花在刀刃上,那么,这就需要合理省钱的方法技巧。近几年,二手房凭借其较高的性价比获得不少购房者的青睐。 可正所谓“房子有三宝,水电煤气少不了”,买房卖房,手续很多,大家往往会忽略水、电、煤这些细微却又重要的问题,一不小心可能就让购房者亏不少钱! 那么,在二手房买卖中,关于电费问题,该如何避免踩到坑? 二手房买卖中,我们可能踩到的那些坑 “坑”一 如果前房主存在窃电行为,新房主要承担风险吗? 答:房屋过户后,供电公司就与新房主建立了供用电合同关系,如果前房主有过窃电行为,而新房主不知情,有可能引发电费纠纷。 “坑”二 前房主和现房主没有及时过户交接,会不会有很多后患? 答:一旦新老用户出现没有及时过户交接,用户信息没有及时变更的情况,可能会引起电费纠纷、正常业务无法受理等诸多问题。 那么,在二手房买卖中,我们要如何避免落入这些坑 1、检查用户电表是否正常 购买二手房的买家,交房时应首先查验房屋电表是否有移动改装痕迹。如果对查验结果存疑,可至营业厅咨询,交由专业人员检查。 2、电表计量范围是否准确 确认所购买二手房电表计量范围是否全部为出售房屋用电范围。要检查计量范围是否准确,最简单的办法就是关闭家中所有电器,观察电表是否运转。 3、前房主电费是否结清 可以向前房主索要交房前一个月已交纳电费的账单以及发票,以核对检查。小小的票据,关键时刻能起大作用。新房主可以申请提前结算电费,供电公司将及时进行结算,排除“被涨价”的可能。若前房主为智能交费客户,有预存电费的情况,新房主需跟前房主沟通处理好预存电费问题。 在此,推荐大家用“网上国网”APP交电费,不用出门就能搞定! |
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