福建强化保障性住房价格管理 将严处价格违法行为

东南网8月23日讯（本网记者 卢金福 通讯员 程飞）记者今日从省物价局获悉，为进一步加强保障性住房价格管理，规范保障性住房价格行为，该局日前就进一步加强我省保障性住房价格管理工作作出部署，对保障性住房租金管理、经济适用住房价格管理、限价商品住房价格管理等进行了明确。

据了解，保障性住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、销售价格或租金标准，具有保障性质的政策性住房。目前纳入我省定价目录的保障性住房主要有廉租住房、公共租赁住房（经济租赁住房）、经济适用住房和限价商品住房（两限普通商品住房）。

其中，廉租住房租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。公共租赁住房租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。同时，各地要结合本地实际，采取相应的政策措施加强公共租赁住房租金监管，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。

经济适用住房实行政府指导价，其销售价格由价格部门会同住房保障部门，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。确定经济适用住房价格应当以保本微利为原则，与城市低收入家庭经济承受能力相适应。其中专业性强、费用弹性大的建筑安装工程费及小区基础设施建设费等费用，可聘请专家或委托专业技术机构进行审核把关。