福建廉租房公租房并轨运行 明年起停售廉租房

廉租房出售控制在50%以下

廉租住房以租为主，自2013年1月1日起，各地不再受理新的购买廉租房申请。对已受理的廉租房购房申请，仍可按有关规定出售。

通知要求，出售廉租住房，要以廉租房房源满足实物保障需要为前提。廉租房出售比例控制在当地廉租房总量的50%以下，出售对象为符合条件且提出购买意向的廉租房保障对象。

廉租房出售价格实行政府定价，由各地价格主管部门会同住房保障、财政部门参照经济适用住房定价办法，按成本价核定出售价格并向社会公布。

廉租房出售收入收缴应当按规定缴入同级国库，专项用于廉租房、公租房保障，不得挪作他用。廉租房保障对象购买廉租住房后，应当按规定办理权属登记。房屋权属登记部门应在《房屋所有权证》“附记”栏中注明“廉租住房”、“有限产权”。

廉租住房购房人所购廉租住房不得直接上市交易。因特殊原因确需转让产权的，经批准由当地政府回购。

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剩余廉租房可向符合公租房条件的配租，符合廉租房条件的可承租公租房

东南网-福建日报11月27日讯（记者 吴宏雄) 日前，省政府办公厅发布《关于进一步完善保障性住房分配政策、加快配租配售步伐的通知》，要求各地实行差别化租金政策，逐步实现廉租房和公共租赁房统筹建设、并轨运行。

通知明确，在人均收入在当地城市低保标准3倍以内、人均住房建筑面积13平方米左右（“十二五”期内为15平方米以下）的家庭已应保尽保的前提下，各地可将剩余廉租房向符合公共租赁房条件的保障对象配租，按公共租赁房租金标准收取租金。

符合廉租房保障条件的家庭承租公共租赁房，面积在规定保障标准内的，按廉租房租金标准收取租金；面积超出规定保障标准的部分，按公共租赁房租金标准收取租金。

通知要求，规范廉租房出售行为。廉租房以租为主，自明年元旦起，各地不再受理新的购买廉租住房申请。对已受理的廉租住房购房申请，仍可按有关规定出售。

根据通知，廉租房出售比例控制在当地廉租房总量的50%以下，出售对象为符合条件且提出购买意向的廉租房保障对象。购房人所购廉租房不得直接上市交易，因特殊原因确需转让产权的，经批准由当地政府回购。

同时，通知对廉租房出售前提条件、如何定价、收入管理、房屋权属登记及监督管理等做了明确规定。