闽住房公积金新规今起施行 缴交额将影响贷款

因病提取扩大范围

新规增加了特殊病症造成职工家庭生活严重困难的提取范围。

原政策职工因本人及其配偶、父母和子女发生省级劳动保障部门规定的特殊病症而造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金。新规将提取范围增加为双方父母。

此外，新规明确，因自然灾害或突发事件造成职工家庭生活严重困难提取的额度，提取总额不超过当地有关部门认定的灾损金额。

骗取、套取公积金新增处理规定

在提取办理时限上，原政策是职工有异议的或职工异地购房的，管理中心应在5~7个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定。而新规明确，管理中心应自受理申请之日起3个工作日（异地购建房的5个工作日）内作出决定。

新规新增提取复议规定，职工对不予提取的审批意见有异议的，可书面提出复审；管理中心5个工作日作出书面答复。

新规明确，职工及其所在单位或相关机构利用虚假材料骗取、套取住房公积金的，管理中心应停止支付或责令职工限期退回所提金额，并按以下规定处理：

职工提供虚假材料骗取、套取住房公积金的，管理中心应将有关情况书面告知职工所在单位、其主管部门或当地监察机关。职工单位出具虚假证明的，管理中心可提请当地监察机关或者主管部门依法依纪严肃追究单位直接责任人员和相关领导责任。有关单位或个人涉嫌伪造印章、证件、合同、发票骗取、套取住房公积金的，管理中心应提请当地公安机关处理。

【贷款政策】

贷款额度测算公式有变

住房公积金贷款额度，原政策是：按借款人每月还款本息总额不超过其家庭月平均收入的50%或其家庭成员退休年龄内所交公积金数额的2倍计算。

新规规定，公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵（质）押物价值等进行综合测算确定。

福州住房公积金有关人士说，原政策公积金贷款额度，主要参考依据是员工的工资收入，即使低基数低比例建缴，只要收入比较高，能申请的贷款额度还是比较高的。但新政策下，公积金的缴交额将成为最重要的贷款额审批依据，这意味着，一些低基数低比例建缴住房公积金的单位员工，贷款额度或降低。

新规测算公式为：住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2；住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度。

形成逾期贷款将被罚息

按原政策，管理中心对申报材料审查，在3个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，同时通知借款申请人。

而按新规，这个时间改为7个工作日。

同时，新规新增逾期扣收规定，形成逾期贷款的，应依照借款合同约定处置，并在借款人住房公积金账户内直接扣收逾期贷款本息和罚息。

此外，新规新增恶意骗贷处理规定，凡缴交单位未办理正常缓缴手续，借款人在贷款手续完成后即恶意停止缴交住房公积金连续12个月或累计15个月的，管理中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额。