新"国五条"细则引发房价猜想:助推一手房价 误伤刚需人群?

东南网3月4日讯（本网记者 冯川叶）3月1日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中增加供给、强化限购限贷等内容，被业内人士形容为近年来对楼市过热打击力度较大的一记重拳。这一被称为“国五条”细则的新政出台会给购房者带来什么样的影响？房价的走向又将如何？其政策效应尚待观察。但细则一出即引来网友们的热议和猜想。

网友：购房成本恐转嫁购房者

记者通过网上搜索引擎输入“国五条细则”关键词，即搜索到了2520000条相关信息，而这一关键词也成为了近日微博的热门搜索。尽管国五条细则的出台是以遏制房价过快为出发点，力求解决更多民众的住房问题，但从网络讨论中看，许多网友担心细则的规定不仅会打击炒房客，同样也会误伤真正购房需求人员。

在国五条细则中，争议最为集中的一条政策规定为：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

网友“G小调的忧伤”认为，20%的个税税负会将再次购房成本转嫁给购房者，加重购房者的压力。他分析说，在现实的二手房交易中，房东卖房都是按实收价格收取的，所有的税费都由买方出。这税费大幅增加了，购房者的压力自然就更重了。还有网友针对国五条细则的该条规定调侃道：“以后屌丝们再也难以在市中心买到二手房了。”更有网友担心，二手房的税收提高了，那么会有许多人将转战一手房市场，必然水涨船高，再次推高房价。

网友“青苹果”说，尽管国家出台调控政策的目的是为了打击炒房客，但下手过重，殃及池鱼，让真正购房刚需人群和改善型住房人群买房都越来越难了。他希望各地在落地“国五条”细则中，能充分考虑刚需人群，不能一刀切，要区别对待。