福州商业繁华区住宅楼悄然变仓库 物业无可奈何

物业吐苦水　消防难查处

住宅变仓库，物业不管吗？君临天华物业小区的孟经理告诉记者，物业接到过相关投诉，但由于没有执法权，只能协商劝导，但效果不佳。据了解，该小区内的不少人在中亭街一带做生意，为了图方便，一些人会直接把货物堆放在房子里。

福州市消防支队工作人员黄绿荣告诉记者，把住宅私自改成仓库的情况在商贸集中的地区确实常见，尤其是随着网店的兴起，这类情况更多。但他也坦言，对这类行为的查处是消防工作的一个难点，常常陷入“举报-查处-反弹”如此反复的一个怪圈。

黄绿荣说，由于民用住宅楼不同于公共场所，消防部门只能在接到群众举报投诉，实地核实后才能查处。换句话说，邻居不举报，消防部门就可能发现不了。而在查处中，还有两种常见的不利情况：一种是明明家里有人，但就是不开门，执法人员又不能破门而入；另一种情况就是业主和执法人员打游击，往往执法人员前脚刚走，业主后脚就又把货物堆放到住宅楼里了。

设置路障　投诉举报

“为了防止把住宅楼当仓库，我们也想了很多办法。”孟经理说，从去年开始，物业就通过设置限制性路障等方式，不让大面积的货物从电梯里运。他说，这个方法起了一定的效果，一部分业主因为取货不再方便，逐渐放弃。小区内把住宅当仓库的户数也从四五十家减少到了二三十家。

福州市消防支队提醒，住宅楼和仓库的防火标准不同，火灾发生时，住宅楼内堆放的可燃物多，火灾的荷载量大大增加，一旦发生火灾，危险系数也会大大增加。如果居民有发现把住宅楼改成仓库的情况，可以拨打96119火灾隐患举报热线。

北京中银律师事务所福州分所的许水清律师告诉记者，法律规定，住宅楼不能作为商业用途，商住楼也有严格规定商用和住宅使用的楼层界线。另外，部分业主把住宅楼用作仓库，必须经过邻居们的同意。如果未经同意就擅自更改，其他住户可以通过法律诉讼的途径来解决。