福州商业繁华区住宅楼悄然变仓库 物业无可奈何

福州商业繁华区住宅楼悄然变仓库

物业无可奈何，消防查处陷入“举报-查处-反弹”怪圈

东南网12月9日报道 本网记者　冯川叶

11月19日，位于北京市东南四环小武基村一配件厂仓库发生火灾。大火带走了12名福建人的生命，也让许多人为之扼腕叹息。11月19日、20日、26日，福州二轻大厦、台江苍霞街道民房、凤湖新城等处接连发生大火，更让不少网友对秋冬时节的火灾隐患倍感关注。12月6日，省政府办公厅出台《福建省火灾高危单位消防安全管理规定》，将13类单位纳入火灾高危单位范畴，这些单位必须配备专兼职的消防人员，在日常工作中进行防火检查和宣传教育。

对于上个月夺走12条生命的北京大火，许多网友都十分痛心。网友“忘忧草”说：“如果当时人没有和仓库混在一起，也许这起悲剧就不会发生了。”网友“瞎扯蛋”曝自家楼下是一家网店，面对店里每天都大包小包地往外搬东西的情况，“瞎扯蛋”在网上吐槽：“万一有火灾，不等于把我放在火上烤吗？”

连日来，记者走访调查发现，在福州的一些商贸繁华地段的小区里，住宅楼变身仓库的现象很常见。

住宅变仓库　危险无意识

日前，记者来到位于福州仓山区上三路的欣隆盛世小区。刚进小区，记者就看到一名年轻女子用小推车拉着好些用黑色塑料袋包裹的货物从电梯里走出来。记者在楼梯口驻足发现，类似行为不在少数。

在欣隆盛世小区的一楼，在楼下散步的李小姐告诉记者，这栋楼里有开美容机构的，也有办舞蹈培训班的，还有开网店的。“我们楼上就是开网店卖鞋子的。”李小姐说，一次因为楼上的动静有些大，上楼跟邻居协商，没想到，一开门看到客厅里堆满了鞋盒，这让李小姐有些担心，堆了这么多的货物，要是发生了火灾可怎么办？

在台江区的君临天华小区，记者看到，小区路边一辆小面包车正在卸货，一家店面里堆满了各式的纸箱、包裹，俨然成了快递中转站。而就在小区2号楼和5号楼的楼下，透过住宅楼的玻璃窗，可以看到好几层住户的阳台和房屋里堆满纸箱等物品。记者以要做服装生意租仓库为名，向附近店主打听。他们告诉记者，附近小区里租一套房子，不仅可以放货物，也可以住人，很方便。当记者询问有没有危险时，他们说，这一带做服装生意几乎都是这样的。

在福州鼓楼区安泰商圈和台江农贸市场，记者也发现了类似的问题。在鼓楼区织缎巷附近的一个小区，楼上来来回回搬货物的情况十分频繁；而在台江农贸市场楼上的住宅，来回取货的人可以称得上是川流不息。一家店主向记者表示，可以先在店里挑款式，需要什么尺码可以随时去楼上的仓库取。

物业吐苦水　消防难查处

住宅变仓库，物业不管吗？君临天华物业小区的孟经理告诉记者，物业接到过相关投诉，但由于没有执法权，只能协商劝导，但效果不佳。据了解，该小区内的不少人在中亭街一带做生意，为了图方便，一些人会直接把货物堆放在房子里。

福州市消防支队工作人员黄绿荣告诉记者，把住宅私自改成仓库的情况在商贸集中的地区确实常见，尤其是随着网店的兴起，这类情况更多。但他也坦言，对这类行为的查处是消防工作的一个难点，常常陷入“举报-查处-反弹”如此反复的一个怪圈。

黄绿荣说，由于民用住宅楼不同于公共场所，消防部门只能在接到群众举报投诉，实地核实后才能查处。换句话说，邻居不举报，消防部门就可能发现不了。而在查处中，还有两种常见的不利情况：一种是明明家里有人，但就是不开门，执法人员又不能破门而入；另一种情况就是业主和执法人员打游击，往往执法人员前脚刚走，业主后脚就又把货物堆放到住宅楼里了。

设置路障　投诉举报

“为了防止把住宅楼当仓库，我们也想了很多办法。”孟经理说，从去年开始，物业就通过设置限制性路障等方式，不让大面积的货物从电梯里运。他说，这个方法起了一定的效果，一部分业主因为取货不再方便，逐渐放弃。小区内把住宅当仓库的户数也从四五十家减少到了二三十家。

福州市消防支队提醒，住宅楼和仓库的防火标准不同，火灾发生时，住宅楼内堆放的可燃物多，火灾的荷载量大大增加，一旦发生火灾，危险系数也会大大增加。如果居民有发现把住宅楼改成仓库的情况，可以拨打96119火灾隐患举报热线。

北京中银律师事务所福州分所的许水清律师告诉记者，法律规定，住宅楼不能作为商业用途，商住楼也有严格规定商用和住宅使用的楼层界线。另外，部分业主把住宅楼用作仓库，必须经过邻居们的同意。如果未经同意就擅自更改，其他住户可以通过法律诉讼的途径来解决。