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福建:C级D级城市零星危房可就地改造 申请公积金贷款

2015-12-16 07:29:01 张秀冰 来源:福州晚报  责任编辑:赵舒文   我来说两句

业主可申请

公积金贷款

零星危房改造应遵循服从规划、因地制宜原则,一般按原用地范围进行改造;有条件的地块,用地范围可适当增加,但不得超过原用地面积15%。在零星危房改造过程中,鼓励按规划要求建设底层架空层和地下室,作为居民公共活动开放空间或停车位。在住房套数(住户数)不增加的前提下,零星危房改造后的地上总建筑面积(不含建筑底层架空层和电梯井)可以适当增加,但原则上不超过原建筑面积15%。

零星危房的业主已缴存住房公积金的,视同翻建或大修住房,可申请提取使用住房公积金,也可申请住房公积金贷款(含组合贷款)用于零星危房改造。经当地民政部门认定为低收入家庭的缴存职工,可申请提取其父母、子女的住房公积金用于零星危房改造。

未缴存住房公积金的零星危房业主,可比照商品住房按揭贷款的做法,向商业银行申请住房按揭贷款,用于支付危房改造所需费用。

针对零星危房业主因经济能力等原因,无法集资参加改造的,可由该危房其他业主与其协商,按市场价购买其房屋。该房屋其他业主不愿意购买的,由市、县(区)人民政府按照当地国有土地上房屋征收货币化补偿标准,对原业主进行货币化安置后,收储该危房。原业主符合住房保障条件的,优先安排保障性住房。

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