华安华丰镇江滨花园：84户业主6年拿不到房产证

东南网12月28日讯（福建日报记者 庄严）房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。而位于华安县华丰镇江滨路的江滨花园1号楼和2号楼的84户业主，从2009年底购房至今，却一直没有拿到房产证。

华安江滨花园小区毗邻九龙江，周边风景秀丽。可居住在这里的1号楼、2号楼居民，却一直心事重重，因为他们没有房产证。2009年底，这些业主从华安海林房地产开发有限公司购得房产入住后，就一直没有拿到房产证。没有房产证，购房者不能算是该房产法律意义上的拥有者，虽然他们多次向有关部门反映，但至今问题没有解决。

12月23日，小区2号楼业主邹东迅告诉记者，2009年底入住后，海林房地产公司负责人杨与宝说，可以帮住户代办房产证，业主们十分高兴。可是到了2011年，房产证还是没有办理下来。杨与宝称，是房管局不给办理，他们已经尽力了。

1号楼业主黄柄祥说，看到开发商无法办理房产证，从2012年起，他就多次携带身份证、户口本和《商品房销售合同》等资料，到华安县房管局办理房产证。可每次房管局工作人员都告知，由于工程还未经华安县城乡规划建设局验收，不能办理房产证。2号楼业主李瑞英说，由于没有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，业主们的户口落户、孩子入学、房屋交易等民生权益无法得到保障。

据介绍，2013年，由于在华安县开发的房产已经卖完，杨与宝也离开了华安。2014年10月15日，业主们上访，时任县长接访时要求华安县城乡规划建设局尽快予以解决，但直到现在，业主们还是无法办理房产证。

12月24日，华安县城乡规划建设局局长李志华在接受记者采访时说，当初不能办房产证，是由于开发商和建筑商存在工程款纠纷，工程迟迟未能验收。在该局多次协调下，2014年底工程款已经结清，质量验收也已完成。但今年3月，该局在进行规划验收时，又发现1号楼和2号楼存在闷顶层变更及延伸搭盖等问题，他们多次联系开发商要求整改，可是开发商已经离开华安，导致问题无法得到彻底解决。李志华建议记者到华安行政服务中心，向县城乡规划建设局审核审批股股长詹艺冰了解具体情况。

詹艺冰告诉记者，今年3月初在进行规划验收测绘时，他们发现该工程未按照【2006】29002号《建设工程规划许可证》规定进行建设，存在闷顶层变更及延伸搭盖等问题，增加计容面积1988.54平方米。根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条等法律法规规定，该项目需按该宗土地原楼面地价的3倍交纳土地出让金，需补交金额1081268.63元。今年3月12日，他们向开发商发出《建设工程竣工规划条件核实整改意见通知书》，要求开发商进行整改，可是开发商一直没有执行，所以这两栋楼的业主还是不能办理房产证。

随后，记者通过李志华获得杨与宝的联系方式。电话中，杨与宝说，目前正在协调，房产证问题会很快解决。

江滨花园1号楼、2号楼84户业主何时能拿到房产证，本报将继续关注。