《厦门市物业服务收费管理办法》实施一年：物业收费不难了么？

2015年1月1日，《厦门市物业服务收费管理办法》实施，这是全国首次以政府规章形式规范物业服务收费。施行一年来——

物业收费，不难了么？

东南网1月4日讯（福建日报记者 潘抒捷 实习生 杨杰霖）

业主：维权有依有据

2015年2月10日，厦门市发改委价格监管部门接到几起价格投诉。发起人是思明区莲前西路某楼盘的几名业主。

据业主代表方芳介绍，他们购房时前期物业服务合同约定物业服务费为2.5元/月·平方米，可交房时却变成3元/月·平方米。“我们在购房合同的附件已约定物业公司不能擅自涨价，这种提价行为未经过业主同意。”她希望主管部门纠正这不当行为。

这诉求得到价格监管部门的支持。据调查，该楼盘预售时与630户业主签订前期物业合同，约定物业服务费为2.5元/月·平方米。但随着房价上涨，小区的物业公司私自把物业服务费调高至3元/月·平方米，并与后来的1432户购房者签订前期物业服务合同。

2015年2月2日，该物业公司到厦门市发改委对3元/月·平方米的收费标准备案，隐瞒曾与部分业主按2.5元/月·平方米签订合同的情况。厦门市发改委依据《厦门市物业服务收费管理办法》，于3月20日撤销这个备案。4天后，物业公司重新以2.5元/月·平方米标准备案，并按此标准统一向业主收费。

方芳等人对处理结果表示满意。“这个管理办法对物业收费范围、标准和维权途径都作了详细规定，让我们维权有了底气。”

实际上，除了同一小区物业费标准不同之外，前期物业收费标准不备案、不按法定程序调整收费、收费不公示等情况均不被允许。厦门市发改委发布的“消费价格提示”显示，不少物业企业因此被责令整改，甚至被处以罚款。厦门市发改委价格监管部门相关负责人表示：“凡是不符合《办法》规定的，业主都可通过价格举报中心的平台投诉维权。”