闽出台化解房地产库存八招　二套房首付最低三成

部分商业办公用地

可转商住用地

四是优化开发用地供应。对非住宅库存特别是商业办公库存明显供过于求的市、县，要暂停商业办公用地供应。2015年12月31日前签订土地出让合同、未构成闲置土地，且已全部缴清土地出让金的商业办公用地，可转型为商品住宅用地。

将库存商品房

转为养老等用房

五是推进房地产业转型升级。支持房地产企业适应市场需求，调整产品结构，将库存商品房转为企业总部、软件产业、电子商务、众创空间和旅游、养老、文化地产，并享受国家和本省有关政策优惠。其中，作为旅游设施的产权式（公寓式）酒店在不改变规划用途和统一经营管理的情况下，可以分割出售。

六是适时掌握库存动态。建立全省房地产市场交易和库存监测平台，推动全省范围房地产市场管理信息系统在2016年内实现省、市、县三级联网。

七是注意防控市场风险。对已排查出的风险项目要按照“分类处置”原则，一盘一策，引导品牌好、实力强的房地产企业“接盘”，采取兼并重组等手段，促进风险项目建成销售。

八是完善工作协调机制。各市、县（区）政府要承担化解房地产库存、稳定房地产市场的主体责任。省里建立化解房地产库存、稳定房地产市场部门联席会议制度。