群租房，缘何如此难治理？

　　江女士楼上的套房被分割成十室十卫，引来的问题一箩筐。

东南网4月22日讯（福建日报记者 赵锦飞 实习生 陈建文 文/图）群租，顾名思义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，然后按间出租或按床位出租。这个汉语新词备受社会瞩目，群租现象愈演愈烈，成了许多业主的心头恨。

四室两厅改成十室十卫

“楼上业主把房子租给二房东之后，二房东将原本四室两厅三卫的房子改造成十室十卫，我家卫生间漏水，瓷砖已经有破裂现象，找物业投诉，已经半年了，问题始终没有解决，我也不知道该找哪个部门来解决这个问题。” 家住福州市台江区广达路群升国际小区28楼的业主江女士跟记者抱怨道。

4月11日，记者走访群升国际小区，发现该小区群租房现象严重。电梯门、过道墙壁贴满了租房信息和电话。江女士说，小区住户近三分之一是群租客。在江女士的带领下，记者来到一套群租房内，这间房子被分隔成了10个单间，门牌号从01到10依次排列，每个单间都配备了独立的电表。另外，还有10间卫生间、3台洗衣机，唯一的一条过道宽不足一米，两人必须侧着身体才能勉强通过。

楼上改成群租房之后，江女士寝食难安。楼上卫生间数量明显增加，其中一个卫生间就在她家厨房上方，“炒菜做饭时，楼上传来冲水的声音，时不时有一股异味飘下来”。另外，楼上群租客身份复杂，从晚上10点直到深夜一两点都听得到楼上走来走去的声音，楼下根本无法安睡。江女士通过物业联系上房子的房东，“打电话给业主，业主称在外地出差，第二次打就没人接了”。令人担忧的是，楼上加装了电表，用电量显著增加，消防存在极大隐患。

刘女士也是群升国际小区的业主，她向记者抱怨，她的楼上也是群租房，租客任意改造房子结构，把阳台当作厨房，油烟从楼上飘下来，她晒在阳台上的衣服全是油烟味，“令人无法忍受的是，楼上卫生条件差，经常会有蟑螂从楼上爬下来”。

根据福州市12345政府公共服务系统诉求件统计，全市2014年涉及群租房问题投诉件为170多件，2015年为310多件，市民对该问题的关注程度、投诉量明显增加。市民投诉的群租房热点区域，主要集中在群升国际小区、屏东城、台江宝龙福机新苑等地段好的小区。