房产短租：分享时代的新居住选择

激活闲置

收获分享红利

和刘先生、方女士一样，近来参与短租的人越来越多。

从租客的角度，省钱、有家的感觉、追求个性化体验是他们不住酒店而去短租的主要动机。从陕西来福建旅游的秦先生在他的朋友圈里这样描述他一家子在厦门“短租”轮渡码头海景公寓3天的体验：“白天出去游玩，晚上就像回到了朋友的家里，聊天、打牌、煮海鲜、K歌。”毫无疑问，这样的住宿体验，无论几星级的酒店，也无法做到。

“其实现在二三线城市和旅游景点周边都有大量空置的房源，我把它盘过来，添置一些床上用品和电器设备，放到短租平台上分享出去，这是不是也算为我国的房地产去库存做了贡献？”一位要求不透露名字的“短租房大户”在电话里告诉记者，和长租相比，通常短租的入住率在三成左右就能与长租持平，高于三成的就是“超额收益”了。

据短租主流平台之一“蚂蚁短租”与搜狗大数据近日联合发布的《国内出游及短租趋势发展报告》统计，做短租房东已成为许多人的“第二职业”，约有39%的“80后”有成为短租房东的强烈意愿。

周一，记者分别以福州、厦门、泉州为目的地，在小猪短租、蚂蚁短租、途家网、木鸟短租等在线短租平台上搜索房源，发现即将到来的五一小长假，短租市场预订相当火爆，有的景区附近已经接近满房。艾瑞咨询最新一期研究报告也显示，2016年中国短租行业将迎来快速发展期。“2015年中国在线度假短租市场交易额为42.6亿元，预计这一数字2016年将增加到103亿元。”

房屋分享

颠覆传统住宿业

当前，旅游业正逐步从走马观花的“观光型”向休闲度假型转变，旅游住宿的需求不再是“一张床位”，能住出“家的感觉”的在线短租已成为许多人出行住宿的新选择，同时也成为另一些人增加自身收入的新途径。

蚂蚁短租CEO申志强本月初表示：“经过第三方的数据统计，中国有接近7000万套闲置房源，这是房屋分享一个非常重要的资源。”另一个在线短租平台“小猪短租”联合创始人陈驰则预计在一到两年的时间内，以分享经济为出发点的非标准住宿方式会给传统住宿业和旅游业带来颠覆性变革，“小猪短租如今每天新增房源数250-300个，相当于两到三个中型酒店的客房体量；每一晚，平均有7000余个房间在小猪平台上被分享”。

针对短租过程中有可能发生的问题，在线短租平台也在尝试采取相应措施。比如蚂蚁短租与保险公司对接，推出针对租客的“100%安心入住保障”和针对房东的“房屋及财产安全保障”，小猪短租联手阿里旗下芝麻信用，在短租行业引入个人征信服务体系，致力进一步提升租客和房东双方的“分享”体验。