多地房价“慢刹车” 下半年热点城市政策收紧可能性加大

新华社信息福州7月27日电（记者 董建国）房价已渐现“慢刹车”。国家统计局数据显示，6月份，70个大中城市中，55城新建商品住宅价格环比上涨，比5月份减少5城，其中过半涨幅环比收窄；10城环比下降，比5月份增加6城。业内人士认为，随着“因城施策”方针下热点城市政策收紧，下半年热点城市政策层面临收紧的可能性很大，“控地王”和“收信贷”成大概率事件，房价涨幅或继续回落。

6月房价上涨城市减少涨幅收窄

国家统计局数据显示，6月份，70个大中城市中，55城新建商品住宅价格环比上涨，比5月份减少5城，其中33城涨幅环比收窄；10城环比下降，比5月份增加6城。

6月，70个大中城市中，合肥、厦门、南京、深圳等55城新房价格环比上涨，锦州、唐山、包头、北海等10城环比下跌，持平的城市有5个。在房价上涨城市减少同时，房价总体涨幅继续收窄。6月份70个大中城市新房价格环比平均上涨1.8%，比上月收窄0.1个百分点。最高环比涨幅也由5月厦门的5.5%，降至6月合肥的4.9%。

梳理今年上半年70城房价数据可发现，二线热点城市已全面取代一线城市，连续4个月成为房价领涨先锋。今年1、2月份深圳、上海房价环比涨幅居首，此后4个月房价环比涨幅则由厦门、合肥、南京轮流领涨；上半年，“地王”扎堆出现，数量和频次屡创新高。北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等热点城市更是逢拍必现“地王”。

中国社会科学院发布的《中国住房2016中期报告》显示，全国商品住宅平均销售价格增幅今年3月份为最高。二季度开始，全国房价同比总体虽继续上涨，但涨势持续放缓。易居智库研究总监严跃进分析，一年多来房价从去年5月份开始止跌反弹，随后一线城市、二线热点城市开始领涨，房价整体上扬，到今年5月、6月出现增幅收窄态势。