福州市不动产登记和交易中心挂牌

东南网9月26日讯（福建日报记者 吴恩儿 文/图）25日上午，来自晋安区的陈先生领到了福州市首本不动产证（上图）。自今日起，福州市房屋登记中心正式更名为福州市不动产登记和交易中心，中心实行“开证明+房屋交易+不动产登记+缴税”一条龙登记服务，这标志着福州市结束了在土地、房产等不动产方面分散登记的历史，今后福州市民只要跑一个窗口提交一份材料，就能办出不动产权证书。

建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容。长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。开展不动产统一登记，群众只需提交一次材料、前往一个窗口、填写一次表格，大大方便了企业和群众。同时，登记职责整合为由一个部门来承担，分工明确，权责一致，实现信息互通共享，避免遗漏或重复登记，既减少了行政成本，又提高了办事效率，还更好地保障不动产交易的安全，方便群众对不动产登记资料进行查询、复制。

据了解，启用不动产登记簿证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明，如《国有土地使用证》《土地他项权利证明书》《房屋所有权证》《房屋他项权证》《海域使用权证书》《林权证》等继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

与原来的证书相比，《不动产权证书》上增加了二维码，作为存储不动产登记信息的标识。

另外，证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来的证书更多更细。

另据了解，原先在福州市各区房管局办理的二手房过户，需先到区税务部门缴税再办理过户登记，而实行不动产统一登记后，房屋交易税则直接由福州市不动产登记和交易中心代征，即群众无需专门跑税务部门，只要在领证时通过POS机刷卡一并缴纳不动产交易相关税收。