多家共享房屋平台抢占福建市场 专家建议加强监管

房客：

满足个性化需求

小猪短租创始人陈驰在接受媒体采访时说，现在有很多闲置房源并没有人住，这是房屋分享能够产生的基础；房屋分享还有极强社交属性，在房屋分享的过程中，房主和房客之间还能产生互动，经验的分享、情感的分享、知识的分享，等等，这些都是房屋分享经济的附加价值；同时能很好地满足个性化需求，比如做饭、洗衣、聚餐、在客厅看电视等。

据介绍，目前国内主要住房分享平台的安全系统建设已日趋完善，包括信息验真、在线交易、入住保障、保险安全、信用记录等方面，基本覆盖了从选房、交易、入住、退租、评价的全过程。如小猪短租提供了房客住宿意外保险和房东家庭财产综合保险；途家等平台企业也定制了相应保险。

途家网联合创始人兼CEO罗军指出，政府已出台了一系列鼓励性引导性政策，共享住宿盘活了大量闲置房屋，并成为房地产市场去库存的创新模式。作为分享经济的代表企业，途家网一直与政府主管部门保持密切沟通，包括完善相应法律法规和日常监管的反馈，一起推动行业健康有序发展。

专家：

应出台相关监管措施

福建农林大学经济与管理学院教授、博士生导师王文烂认为，共享房屋，不仅是一种新型业态，也为公众住宿提供了更多选择，尤其是对处在创业时期的年轻人提供了便利的条件，减少购房成本；另一方面，它赋予了闲置房间变现的能力，分享的形式突破了传统的生产组织，在法律、税收和社区管理等方面，都对现有体系构成了挑战。

“目前，分享房屋最重要的问题还是安全难题，保证居住安全，相关部门应该尽快出台监管措施，包括公安、消防安全、市场监督管理等部门，应该把它作为新生事物来对待。如何健康规范发展，需要主管部门及早研究，在法律制度层面上把它做得更好。”王文烂指出。

对于共享房屋，福建知名房地产专家刘福泉认为，这种形式在中国早就有了，只是叫法不一样，比如说售后回租，开发商开发出来的酒店式公寓，买完后，让他替你经营，类似共享房屋，以前没有这个叫法，他认为这是在炒作概念。“共享房屋背后依托覆盖区域半径足够大的市场，类似旅游地产。例如三亚，到了冬天，它旅游辐射半径可以到全国，共享房屋的市场与潜力很大；如果这个地方旅游辐射半径过小，将缺乏落地的基础。”刘福泉说。

王文烂认为，从经营者的角度来说，住房分享平台进一步完善平台内部治理，为公众提供更好的安全保障；同时要深化行业合作，发挥产业联盟、行业协会的作用，住房分享市场要形成一个行业的共识和自律，内部要有自我管理与约束，使整个行业朝着健康的方向发展。 （东南网记者 林先昌）