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今年全国两会政府工作报告提出,要“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。近年来,许多地方租赁市场鼓励政策密集出台,更有消息称第一部租赁法案有望年内出台。
福州某长租公寓内的走廊阅读区 专家观点 政策鼓励租赁市场 长租公寓发展看好 近日,国务院办公厅印发通知,《住房销售管理条例》《住房租赁条例》《城镇住房保障条例》被列入2018年的立法计划。这意味着第一部租赁法案或将于今年出台。 业内人士分析,国家正建立健全房屋租赁信息服务平台,对租赁市场管控日益趋向成熟。今年租赁立法,将是行业历史性的一刻,将迎来一个光明规范的市场。 福州市房地产业协会常务理事林昱认为,随着政策的不断利好,长租公寓行业将迎来更好的发展机遇。她同时指出,互联网在租赁行业的发展趋势必将是综合性、专业性、专一性的。 福建房地产专家刘福泉指出,长租公寓是房屋租赁市场的重要组成部分。但是他也提醒,随着资本大量涌入,也要警惕“大跃进”式的发展,这对行业来说是不利的。 “‘互联网+公寓’的运营模式,突出运营和品牌管理,可以说,长租公寓突破了传统产业的边界。但是,目前长租公寓盈利模式有的还不是很清晰,如何理顺,寻找更加长远、可持续盈利的商业模式,或许是长租公寓行业需要思考的。仅靠资本的不断输血,是不行的。” |
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