福建出台老旧小区改造负面清单 不符合改造年限要求及个建等不得纳入改造范围

东南网3月18日讯（福建日报记者 吴宏雄 通讯员 施由森） 日前，《全省老旧小区改造负面清单（试行）》公布，其中，改造范围方面规定不得将个人自建房、不符合改造年限要求的住宅小区纳入改造范围。同时明确，在街区和片区改造项目中应包含所在的老旧小区。

老旧小区改造是城市更新的重要内容之一，关乎群众的幸福感和获得感，我省从2019年开始开展老旧小区改造，并每年列入省委省政府为民办实事项目之一。目前，全省已经完成24万户2000年以前建成的城镇老旧小区改造。今年，全省将继续推进完成15万户2000年以前建成的城镇老旧小区改造，逐步启动2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造，并纳入到全省城市建设品质提升中的工作内容。

此次，为了进一步做好老旧小区改造工程，提升全省老旧小区改造水平，把好事办好、实事办实，结合此前其他省份老旧小区改造中发现的问题，我省从改造范围、实施方案、资金使用、工程管理、机制建设等5个类别提出21条负面行为，要求各地要依法依规开展老旧小区改造工作，避免出现负面清单所列的问题，让老旧小区改造不“任性”。

除了改造范围规定的3条负面行为外，实施方案方面共列出6条主要负面行为，包括改造方案未征求小区居民及物业服务企业等单位的意见，未公示；改造方案未经住建、自然资源、发改、财政、城管等部门及管线单位联合审查；基础类改造项目改造内容不全，片面追求景观效果；小区管网未雨污分流，阳台排水管未接入污水管网；未实现“路平、地净、灯亮、管通”；违章建筑等未按规定进行拆除整治等。

据介绍，下一步，省住建厅将围绕老旧小区改造负面清单加大检查力度。