近日

自然资源部

公布全国农村集体经营性

建设用地入市试点

取得阶段性成果

35个试点地区

入选2023年度典型示范案例

其中

晋江市

作为用地主体引导有效类入榜

据悉，本次入选典型示范案例共有入市程序规范顺畅类13个、收益分配科学可持续类12个、用地主体引导有效类10个。

据悉，此次晋江入选的典型示范案例为晋江市中辉产业园入市项目。该项目总用地面积48.03亩，位于磁灶镇张林村、锦美村，总用地面积约48亩，距晋江牛山高速出入口5分钟车程，距晋江内坑动车站10分钟车程，交通便利，区位优势明显，地块体量大，形态规整。该地块上世纪90年代用于生产陶瓷，由于陶瓷产业转型升级，加上建筑物老旧、布局零散等原因，近年来处于闲置状态，使用效益差、安全隐患突出，属于比较典型的早期形成的历史遗留建设用地项目，亟需盘活改造利用。

该地块列入2023年度农村集体经营性建设用地首批入市试点示范项目后，晋江积极引导地块原使用业主参与土地竞买和投资建设，通过入市方式就地改造，解决历史遗留建设用地问题，实现企业增资扩产、转型升级和聚集发展，减少本地产业流失。下一步，该地块将借助优越的区位条件，以治理环境、提升品质、完善配套为抓手，建设标准化工业园区，布局新业态，通过对园区整体论证和规划设计，定位园区规模、发展方向、建筑形态、配套功能设施等，引进低污染、低能耗的成长型企业和优质产业，打造一个生产工艺流线合理顺畅的标准化工业园区。

该案例将引导本地发展受限的好企业、好产业通过入市方式就地改造，解决历史遗留建设用地问题，实现增资扩产、转型升级和聚集发展，减少本地产业流失，优化用地业态布局，提升土地集约利用水平，产出效益显著提高，周边的环境、品质、配套大幅提升，为晋江类似的历史遗留建设用地探索出一条新的处置路径。