村民举报房屋被拆8个月仍未拿到补偿款

东南网福清站讯（记者 黎臻懋）近日，福清市玉屏街道石井村村民念金发向网站举报称，福清市人民政府玉屏街道办事处相关领导负责人在福清汽车专用线（虎溪至融宽环路）道路项目集体土地征收中违规操作，导致其房屋被拆长达8个月后仍未拿到征地补偿款。记者随即进行了相关调查。

据了解，因市政项目建设需要，福清市人民政府决定征收福清汽车专用线（虎溪至融宽环路）道路项目建设用地红线范围内所有集体土地及其地上物，念金发的房屋就在规划红线图内。福清市人民政府玉屏街道办事处受福清市人民政府委托，根据国务院、福建省关于房屋征收等有关法规，对念金发的房屋进行征收。

2015年4月，玉屏街道办委托福州市多纬测绘咨询有限公司对念金发的房屋进行登记，包括实地丈量、测绘房屋平面图和面积等。2015年7月9日，玉屏街道办事处根据相关补偿方案标准和房屋测绘登记记录与念金发签署意向书，双方就房屋所有权、房屋面积、征地补偿金额、交房时间以及其他条款达成一致意向。

“意向书签完约一个月后，街道办事处就让我签了征收补偿协议书（后面简称为协议书）。几天后，房屋就被拆了，”念金发介绍道，“在签署协议书后，玉屏街道办一直没有将协议书发放到我的手上，街道办发现协议内容有问题（面积、补偿金额出错）也没有及时跟我沟通，重新协商，等到房屋被拆后，付款时间到了才跟我说补偿款多算了。当初定协议的时候没问题，给我签的时候没问题，上面（街道办）签的时候没问题，到要给我拿钱的时候就出问题了。现在房子被拆了，协议书也没给，叫我怎么办。”念金发表示。

20日，记者找到玉屏街道办事处征收动员协商组负责念金发户的相关负责人。“在念金发签署协议后，街道办征收技术组工作人员在核查念金发户主体房屋征收协议书时发现内容与事实有不符之处，因此协议书签署进程在核查环节终止，未能生效。”负责人说。

在协议书双方未签订完成的情况下，为何将念金发的房屋拆除？负责人说：“这是因为当时已经签订了意向书，与被征收人达成一致意向并且交房后，才将房屋拆除。”记者想要查看当时念金发已经签字的存在问题的协议书，负责人表示因为没有生效，所以没有留下。记者问到与念金发重新沟通协商和拆房是什么时候，其表示从协议书签署进程终止至今，与念金发进行了多次协商，具体时间已经记不清了，需向相关人员核实。

25日，玉屏街道办相关负责人再次联系记者说能够提供更多材料，就相关问题进一步核实。在街道办，负责人出示已找到存在问题的未签署完毕的协议书。据负责人表示，2015年7月9日，街道办与念金发签订征收意向书，随后念金发自行寻找租赁过渡住处，并将自己的房屋腾空交付给玉屏街道办事处。“9月6日，福清市供电公司、水务公司对念金发交付的房屋进行水电销户，随后，玉屏街道征收拆除业务组工作人员在再次征得念金发同意的情况下通知拆迁工程队实施拆迁作业，”负责人表示，“整个过程中，念金发对于拆除房屋是自愿的、主动的。”

负责人表示，主体房屋拆除完毕进行附属房屋拆除时，念金发要求先行支付征收补偿款，街道办即通知停止拆除作业，着手签订协议。2015年10月16日，念金发在征收协议书上签名。在念金发签署协议后，街道办征收技术组工作人员在核查念金发户主体房屋征收协议书时发现内容与事实有不符之处，因此协议书签署进程在核查环节终止，未能生效。

主体房屋征收补偿协议书内容为什么会出现问题？为什么在未完全审核清楚的情况下拿给乙方签字？街道办负责人表示，这是因为第三方测绘公司测绘数据错误和包户人员没有核对清楚。

负责人还表示，随后街道办将主体房屋征收协议书订正，面积由约540㎡更正为约507㎡，补偿金额由约397万元更正为约323万元，更正后的补偿总金额与意向书一致。2015年10月28日，附属房屋补偿款兑现，但房屋因念金发阻止至今仍未拆除。主体房屋已被拆除，但补偿款则因念金发对金额提出过分要求未能签署协议和发放。

截至目前，双方已经协商多次，尚未达成一致意见。