网友举报福清镜洋一村民强占集体预留地

被强占的地块

东南网6月3日福清站讯（记者 黎臻懋）近日，网友“探探”在东南网《直通屏山——福建省委领导留言板》留言称：“福清市镜洋镇镜洋村村民吴某强占16户村民的集体预留地，村民向相关部门投诉未果。” 【留言详情】

记者联系了举报人陈先生，在其带领下来到被强占的地块。约十几平方米地方搭建起一座简易棚屋，门上挂着一把锁。棚屋前方堆放着废弃轮胎和自行车。据陈先生介绍，隔壁的汽修店就是吴某的家，该棚屋现被吴某家人用作厨房。

棚屋现被吴某家人用作厨房

“2010年的时候，镜洋镇政府就已经说是违建，来拆过一次了，后来他（吴某）又抢建回去，一直到现在都还没处理。”陈先生表示。

随后记者前往福清市镜洋镇政府了解情况。

据镜洋镇国土所所长倪时辉介绍，吴某为镜洋镇镜洋村第3村民小组成员，其全家4口人，住在1间建于1993年、占地面积29.7平方米的二层砖混结构房屋，主要依靠补自行车车胎赚取生活费。随着两个小孩长大，需要各自独立的房间，原来用作厨房的房间不得不腾出来用作卧室。

“该空地自1993年福厦路拓宽后一直由吴某一家用于堆放杂物。2010年底，吴某在其房屋北侧空地上建了1间占地11.3平方米的厨房地基。由于该户厨房地基属于未批先建，被我镇有关部门制止。2011年初吴某利用元旦假日期间突击抢搭1层，至今仍保留一层现状。”倪时辉表示，由于该户属于历史遗留“两违”建筑，又属于紧房户、特困户，镜洋镇政府将按照福清市政府融政综[2016]85号文第三条第二款规定去处置。

附：福清市政府融政综[2016]85号文第三条第二款

文 号：融政综〔2016〕85号

名 称：福清市人民政府关于“两违”认定标准及分类处置的若干意见（试行）

三、历史遗留村民违法住宅处置

（二）城市规划区外的“两违”建筑

1.旧村范围内“两违”建筑

（1）符合土地利用规划和城乡规划，建筑层数在6层（含6层）以下、1000平方米（含1000平方米）以下、宅基地面积200平方米（含200平方米）以下（或整改后符合指标），属于自建自用，符合“一户一宅”，无邻里纠纷，符合个人建房其它规定的“两违”建筑可予补办相关手续（含新、改、扩建的“两违”建筑）。

（2）属于以下情形的“两违”建筑应予拆除

①不符合土地利用规划和城乡规划，属于“四重点”区域；

②建筑6层以上，或建筑面积1000平方米以上，宅基地面积200平方米以上，且无法整改至符合个人建房验收标准的“两违”建筑；

③法律、法规规定应当拆除的其他情形。

⒉旧村范围外的“两违”建筑

（1）对符合土地利用规划和城乡规划，建筑层数在6层（含6层）以下、1000平方米（含1000平方米）以下、宅基地面积200平方米（含200平方米）以下（或整改后符合指标），属于自建自用，符合“一户一宅”，无邻里纠纷，属于下列情形之一的“两违”建筑可予补办相关手续：

①结合美丽乡村改造，规划方案中予以保留的。对占用新地建设的，应视为占用村生产生活留用地，在征得村集体同意并向村集体缴交生产生活留用地占用费后，方可列入美丽乡村改造范围；

②位于拆迁安置区、“五统一”住宅小区、新农村建设小区内符合规划条件的“两违”建筑；

③已取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》，整改后符合个人建房验收标准的。

（2）属于以下情形的“两违”建筑应予拆除

①不符合土地利用规划和城乡规划，属于“四重点”区域；

②建筑6层以上，或建筑面积1000平方米以上，或宅基地面积200平方米以上，且无法整改至符合个人建房验收标准的“两违”建筑；

③不属于补办对象且未列入美丽乡村改造的“两违”建筑；

④法律、法规规定应当拆除的其他情形。