福清市购房补贴政策成效初显

继去年9月份福清市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》后，今年4月29日，福清市再次出台《关于化解房地产库存的实施意见》，市财政安排6000万元资金，对符合条件的购房人每平方米予以300元补贴。此次新政出台后引发市场热捧，短时间内补贴即被申领一空。与去年的补贴政策对比，两次政策遭遇不同的冷热对待态度，其背后的原因是什么？第二轮补贴政策对福清楼市后续影响如何？记者对此进行了调查。

1.6000万元补贴刺激楼市

4月29日，福清市再次出台《关于化解房地产库存的实施意见》（以下简称《意见》），规定由市财政统一安排6000万元购房补贴款，用于刺激房地产销售。凡符合条件的购房者每平方米予以300元补贴，执行时间为2016年4月1日至9月30日。补贴发放采取“先到先得、发完为止”的原则。

记者发现，此次补贴政策在福清市房地产市场掀起一股申领热潮。根据市住建局房管所提供的数据显示，4月1日至5月31日，全市共签约1579套住宅，其中5月份单月签约1061套。符合补贴申领条件的共有1100套，约15万平方米，可领取补贴4500万元，截至5月26日，已领取约3300万元。

“这次补贴政策，市场的反应非常积极，申领补贴的购房者十分踊跃。”5月26日，市住建局房管所所长何明在接受记者采访时预测，6000万元补贴可能会在6月10日之前全部被领完。

但仅仅过了一个多星期，也就是6月5日晚，部分市民就在市行政服务中心门口通宵排队拿号，申办领取购房补贴的相关证明。市民林女士的父亲于6日凌晨3点到场排队，到了早上8点，市行政服务中心门口已经排起长龙，拥堵的情况甚至一度影响到交通。

记者了解到，从5月底开始，到市行政服务中心申办领取购房补贴相关证明的市民日渐增多，每天平均达到100多人。而6月6日当天，申办相关业务的人数达到往常的2—3倍。为此，市住建局房管所增设了两个窗口，加快办理速度，并要求工作人员连续加班至晚上8点，才做完当天的排号查询工作。当晚，房管所发布通告称，截至当天下午6点，补贴款已全部发放完毕，享受补贴的商品房总面积达201174.11平方米，金额达60352233元。

2.新旧政策出台后反响不同

这次的补贴政策出台，到补贴发放完毕，6000万元补贴款仅用了38天时间就全部被领完。这与去年的补贴政策相比，两次的遭遇几乎是云泥之别。

2015年9月17日，福清市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，市财政共安排购房补贴款4000万元，对2015年9月17日起至2016年3月31日期间个人新购买首套商品房或“首改房”的购房者予以补贴。截至2016年3月31日，全市共有2029户购房者申领了购房补贴，总金额2673.36万元。

“首轮购房补贴没有全部发放完，还剩余1000多万元，这说明刺激力度不大，对楼市的促进作用有限。”何明表示，新旧补贴政策的最大不同之处在于补贴力度不同。第二轮政策将补贴金额直接从每平方米100元提升至每平方米300元，这极大提升了吸引力,而且对购房面积也放宽要求，只规定“别墅和定向销售的项目除外”。

何明说，在第一轮政策中，福清市对购房面积有明确要求：购买户型在144平方米以内（含144平方米）的，市财政按每平方米100元予以补贴；购买户型在144平方米以上的，对144平方米部分予以每平方米补贴100元，但超过部分的按每平方米75元进行补贴。

何明给记者算了一笔账：一套150平方米的首套房，按第二轮政策每平方米补贴300元的规定，可以领取45000元；而按第一轮政策规定，相同面积的商品房，只能领取14850元，二者相差3万多元，这对消费者的刺激性不大。