福清3年多完成征迁254万平方米

由于征迁顺利推进，断头路福和路已打通并通车。

福州晚报讯 16个旧片区完成征迁改造、打通市政道路101条（段）、多个城区公园相继建成开放……记者了解到，福清市自探索推行“房地分离”征迁补偿政策以来，征迁工作得到顺利推进，有效提升了群众居住环境和城市品质。

推行“房地分离”征迁补偿政策

昨天，记者在福清市东门路口袋公园施工现场看到，工人正忙着安装公厕及景观亭钢结构，种植苗木。该公园10月底进场施工，有望明年春节前开放。

据介绍，今年3月，福清在利桥片区征迁改造中，考虑到东门路区域公共绿化用地与休憩停留、闲谈交流空间不足，便将该地块作为街头绿地，规划建设口袋公园。

东门路口袋公园是福清有效提升群众居住环境的一个缩影。而这与福清市推行“房地分离”征迁补偿政策，使得征迁工作顺利推进密不可分。

据悉，2016年福清市启动重点项目征迁行动之前，征迁补偿采用的政策是较为简单粗糙地以区位评估价作为补偿依据。为了让群众真正有房住、住得好，福清市探索推行“房地分离”征迁补偿政策。

叶贻端是福清市房屋征收办负责人，他带领的团队参与研究制定“房地分离”征迁补偿政策。“（该政策）经过反复研究，前前后后修改了50多稿。”叶贻端说。

福清市推行的“房地分离”征迁补偿政策，改变了以区位评估价为补偿依据的做法，更公平地体现出被征迁房屋的土地价值。它以四层房屋作为补偿方式调整的政策临界点，改变了以往层数越多补偿越高、层数越低补偿越少的现象，有效保障了依法建房户及困难户的合法权益。

这项改革还照顾到了弱势群体。在安置中，该市针对部分涉迁户属于困难群体或弱势群体的状况，专门制定照顾购买安置房的政策；针对一些特殊涉迁群体，推出失地农民养老、公租房申请等保障措施。

“新的征迁补偿标准，尽可能维护了涉迁户利益，受到大多数涉迁户欢迎。”叶贻端说。

3年多打通　市政道路101条（段）

在这套政策的助力下，2018年福清市音埔、东桥两个片区占地25万多平方米的1350幢征迁房，仅用80多天就完成征迁。今年龙江南门桥片区项目和利桥片区项目也得以顺利推进。

此外，福清市还探索推行房地产项目配建安置房的模式，按照“就地就近安置”的原则，选择改造区域的核心区或优质地段，由房地产开发企业按照30%左右的比例在小区配建安置房，再由政府以接近成本价回购用于安置，并在周边配套完善的基础设施和公共服务。

3年多来，福清市先后组织开展6期重点项目征迁行动，累计完成征地2.3万亩、征迁254万平方米，打通市政道路101条（段）、总长约70公里，完成16个旧片区征迁改造。