福清发布2023年第四次土拍预告 3地块总起拍价近15亿元

东南网福清7月3日讯（记者黄盛青）近日，福清市自然资源和规划局发布2023年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告，将于7月18日（星期二）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅，以公开拍卖的方式出让三幅地块。

此三幅地块位于宏路街道，总面积达181336㎡，总起拍价近15亿元。

宗地2023拍-09号地块

宗地2023拍-09号地块位于宏路街道，为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地；土地面积为16258㎡，容积率为3.0-3.6；拍卖起价为人民币14800万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金为3000万元。

公告要求，该地竞得者出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的100％。；该地商业部分6000m2产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；

宗地2023拍-11号地块

宗地2023拍-11号地块位于宏路街道，为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地；土地面积为79070㎡，容积率为1.2-1.7；拍卖起价为人民币63700万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金为12800万元。

公告要求，该地竞得者出让金缴纳分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起1个月内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款；该地带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，方可投入使用；已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率，未建建筑按规定计算容积率。 

宗地2023拍-12号地块

宗地2023拍-12号地块位于宏路街道，为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地；土地面积为86008㎡，容积率为1.2-1.7；拍卖起价为人民币69250万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金为13900万元。

公告要求，该地竞得者出让金缴纳分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起1个月内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款；该地带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，方可投入使用；已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率，未建建筑按规定计算容积率。 

上述宗地地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往福清市政府指定地点进行消纳；上述宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计（具体详见拍卖文件）。

上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交；上述宗地竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 

宗地2023拍-09号、11号、12号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-09号为22000万元、宗地2023拍-11号为80400万元、宗地2023拍-12号为87400万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（宗地2023拍-09号为15000元/平方米，宗地2023拍-11号、12号为19500元/平方米）。 

有竞拍意向的竞买人可在2023年7月10日至2023年7月17日（其间逢规定的假日除外）工作时间内到福清市音西街道福人路6号福清市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年7月17日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2023年7月17日17时前确认其竞买资格。 

详细竞拍信息可联系福清市公共资源交易服务中心（联系电话为：0591-85158259 ）、福清市自然资源和规划局（联系电话为：0591-86077127）和福建省晨至信拍卖行有限公司（联系电话为：18065095588）。