小区停车场半夜猪嚎扰民 物业收取停车费遭质疑

小区停车场就在居民楼旁，最近夜里，小区停车场停了一辆运猪车，令人没想到的是，车上居然有活猪，到了半夜，车上活猪嗷嗷乱叫，搅得居民难以入睡。

汽车发动产生的尾气和噪声、半夜猪叫声，晋安区福马路天城小区停车场里的这一番情形，让楼上居民撑不住了。 80多岁的老王就是其中一个，昨日他和记者说起了此事。

停车场夜里忙

居民很烦

晋安区天城小区共有6栋居民楼，5号楼和6号楼间，有个停车场。居民老王住在6号楼。

老王今年80多岁了，患有心脏病。夜里楼下停车场传来的噪声，让他很难受。观察了一段时间，老王怀疑小区停车场存在对外经营的情况。“汽车排放的尾气，夜里发出的噪声，都让我们业主承受，钱却被物业管理人员收了。”老王说。

２７日上午11时，记者来到这个停车场。现场有20多个停车位，已停了16辆车，包括皮卡、中巴和小车。在入口处的岗亭，一名保安人员向记者表示，外来车辆可以在小区停车场停放，但要交钱。这名工作人员介绍，停车场24小时经营，小车、皮卡、小货车可以停靠，大货车不行。在收费问题上，保安说临时停放收费5元，包月收费100元。

天城小区由福州安顺物业管理有限公司管理。昨日，小区物业处负责人林榕告诉记者，天城小区业主私家车不少，停车位供不应求。但她承认，小区5号楼沿街有酒楼、医疗机构，这些单位的员工和顾客，会临时把车停到小区，但外来车辆在小区停车场的比例不是很大。在收费标准上，林榕称，小区停车场向包月停放小车的车主收取60元费用，而非保安说的100元。

半夜群猪嚎叫

孩子喊“怪兽”

前天晚上小区停车场发生的事，让老王受不了了。咋回事呢？夜里居然有活猪在停车场过夜。

老王说，当天晚上睡到夜里11时50分许，突然听到停车场里传来猪叫声。老王说，以前运猪车曾空车停在停车场，后经过居民反映，运猪车一度停到别处。最近运猪车又出现了，前天夜里居然载着活猪在停车场里过夜。

27日采访时，其他居民表示也听到猪叫声，小孩半夜被叫声吵醒后，直呼是来了“怪兽”。

林榕告诉记者，运猪车是小区5号楼一位业主的，考虑到其他业主的意见，物业人员曾就此事上门协调过，但当事业主不予理会，物业管理人员也很无奈，目前他们已向社区及街道反映此事。

物业处称

停车费用于发放工资

小区停车场收取的费用，最后去了哪里？小区停车场能否对外经营？这是老王关心的问题。

物业处负责人林榕介绍，小区有6栋居民楼，其中两栋为一家单位自己管理，物业处实际管理的只有4栋居民楼。由于物业服务费很低，加之部分业主拒交物业费，安顺物业在该小区已处于亏本状态。

关于小区停车场的收费，林榕表示，这部分费用于补贴公司在小区的运营费用，为员工发放工资。

27日下午，记者联系了福州市物业管理协会的丁秘书长。丁秘书长介绍，小区停车场收取的费用，分为车辆管理服务费和场地使用费。天城小区停车场若按临时停放收取5元，包月停放收取60元的标准收费，则这部分收入属于车辆管理服务费，归物业管理公司所有，可用于补贴员工工资。超出这一标准的部分，则归全体业主所有，应用于小区内公共设施的维修等。

小区停车场能否对外经营，丁秘书长认为，在不伤害业主利益的前提下，物业管理公司可以对外经营。如果小区停车位紧张，小区业主可通过召开业主大会，决定小区停车场是否对外经营。

记者了解到，根据《福州市停车场管理办法》，居民住宅区停车场向社会公众提供有偿服务的，收费标准由市价格主管部门核定，使用统一的停车票据。（记者　李锦清）