福州一小区别墅业主违规扩建地下室 邻家担心成危楼

扩建地下 室宛如挖地道

谢先生家住福州梅峰支路的运盛美之国小区一联排别墅。近日，他发现家门口的花圃塌出一个很深的洞，下面传来装修工敲敲打打的声音。

谢先生跑到隔壁正在装修的邻居家去看，果然是邻居家的工人干的。

据谢先生介绍，只见该小区46座楼05单元工人一直在地下室往他们家那个方向敲墙、挖土。他家花圃那个洞，就是下面土挖掉了坍陷所致。据他观察，这座房子的业主从今年9月份开始装修以来，擅自拆掉一楼客厅楼板和承重梁，向下挖了近3米深、约25平方米的地下室，造成地基下沉和隔墙墙体开裂，整座楼承重结构受到严重破坏。由于擅自违章挖地下室，造成南面大门口塌陷直径约1米、深2米的大坑。该业主还将该单元北面外墙和北面东侧外墙全部拆掉，向邻居家方向外扩30厘米，二楼北露台也改建为房间。

25日下午，记者到该小区46座楼05单元，只见大门口的空地有一个直径约1米、深2米多的大坑，与屋内地下室相连。大坑边上，是小山丘似的土堆。地下室里，对着邻居家方向的一面墙体被挖开，一名工人正从里面把土拉出来。隔壁邻居称，这座楼每户结构基本相同，原本有个约50平方米的地下室。该业主将原本是实心的地挖开，已扩建了20多平方米，现在还准备继续挖土扩大。

在谢先生家楼上的阳台，记者看到裂开了一条两三米长的裂缝。谢先生说，现在隔壁家把底层的土挖了，打掉一楼的承重梁，还把露台改建成房子，“地下挖，楼上搭，房子的重量增加了，承重却减弱，房屋是通过隔墙相连的，我的房子恐怕要变成危楼”。而该违章户则告诉他，其家里人多，房间不够住，才扩充地下室，把露台改成小孩的书房。

违建屡拆屡建难倒“鹰派”物业

目前，服务运盛美之国的是伯恩物业公司。谢先生认为，伯恩物业公司处理违章装修和搭盖手段不够“硬”，才导致隔壁邻居屡拆屡建。

据了解，伯恩物业公司在小区违规装修的管控以强硬著称，被人戏称为“鹰派”。

为何如此强硬的物业公司无法制止此次违建？伯恩物业公司有关人士解释说，制止违规装修，该公司是有心得和一些手段的，关键是在小区交房开始时要把控严。而运盛美之国小区，该公司才进驻几个月，发现该小区的违规装修和违章搭盖的情况很普遍，违规率达六七成。这时候，要规范业主装修，难度相当大。在那些准备违规装修的业主看来，有些法不责众的意味。另外，这些违规装修的业主有了对该公司的应对之策。“不是禁止装修工人和材料进去吗？业主就把材料放在小车里，让工人坐在车上，开进小区，说工人是他朋友，保安变得没辙了。”

伯恩物业公司方面表示，因为他们没有执法权，只好通知城管前来处理。城管执法人员来了3次，刚拆完，46座楼05单元的业主又开始违建。