2012-14号地块

本报讯（记者刘丰）昨日上午，福州市举行今年首场土地拍卖会，3幅地块成功拍出，总出让面积215.82亩，成交金额达30.77亿元。其中，两幅住宅用地均在地价达到政府最高限制地价后转为竞保障房面积，最终分别被恒宇集团及中庚竞得。

昨日的土地拍卖打破了福州土地市场持续3个月的沉寂，共吸引32家竞买人参加，其中上市公司6家。福晟、保利、世茂、中庚、阳光城、建发、融侨、融信、恒宇等品牌实力房企几乎悉数到场。

首幅地块竞争125轮

昨日出让的第一幅地块，是宗地2012-14号鹤林新城1#地块，位于晋安区保利香槟花园以东、潭桥路西侧、鹤林路南侧，面积99125平方米（合148.69亩），土地用途为商服（商业）住宅用地，共有14家开发商参与竞争。

该地块起始价12.39亿元，加价幅度1000万元。竞拍第五轮，8号中庚就加价2亿元，全场掌声雷动，成为昨天的第一次高潮。中庚此举加快了拍卖进程，紧接着连续两次出现1亿元的加价。经过23轮竞价，地价达18.58亿元，达到最高限制地价，拍卖转入竞保障房面积，每次竞价阶梯为无偿提供5套公租房。但这丝毫没有影响开发商的拿地热情，不少前面还在观望的竞买人纷纷加入抢地大战。“200套！”第48轮，86号融信一声大喊，公租房套数直接从120套增至200套。随后，融信又一次追加80套。第56轮之后，场上基本成为19号融侨与76号恒宇之间的竞争。最终经过125轮竞争，恒宇坚持到了最后。该地块以18.58亿元成交，参考楼面价7498元/平方米，并无偿提供850套公租房（面积38250平方米）。