见福州“国五条”细则并没有明确二手房交易要交20%差额税，不少之前急着买房的市民开始回归理性

东南网-海峡都市报4月3日讯（记者 周锡银 实习生 张雨）

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疯狂的3月后，福州楼市开始一改3月的“盲目”，不少中介直言，3月份是买家急着交易过户，4月后是买家连看房都爽约。记者调查发现，目前，福州二手房中，交易双方在税费方面，大多卖家坚持实收，即将卖房产生的契税全部转嫁给买家，这也成为福州产生“疯狂的3月”的历史原因。

如今，见福州“国五条”细则没有明确二手房交易要交20%差额税，买方开始回归常态。榕房产专家也表示，3月份以来，福州购买力被大幅度提前释放，眼下的福州楼市也将进入消化期。

【中介】买家看房热情陡降 约好看房屡次爽约

“买家说好来看房，现在都推托没空了。”昨日，福州仓山一家房产中介的小陈告诉记者，福州“国五条”细则出台以后，市场反应还是比较明显的，3月份急着交钱买房的一幕幕也成为历史。

小陈说，他原本约了一个客户到仓山区的江滨南路看房，但客户现在已经推托了四次，都是说等等看，一下子就没了原来的热情，而这个客户在3月份的时候，还急着要小陈推荐房子。

“今天整个店就交易了2套。”小陈说，在3月份最鼎盛的时候，他们在福州的一家门店一天交易了十几套房子，3月份平均下来，他们公司在整个福州市区的交易量每天可以达到60套，一个月就是1800多套。3月份鼎盛时期的情况，与现在的冷市形成鲜明对比。

昨日上午，记者还走访了福州仓山区多家二手房交易中介。记者注意到，多数门店的业务员都在办公桌前拨打着电话，少有业务员外出陪客户看房。