受邻居违建连累 房产证十年办不出

福州南公小区验收一直不过关，未违建的业主觉得委屈

建隆/漫画

东南网7月12日讯（海峡都市报记者 周锡银 实习生 陈杰） “2000年就交房了，至今房产证还没办好。”昨日，家住福州台江区新港道南公小区的罗先生拨打本报热线968111称，自己所住的房子在2000年就交房了，但由于小区内违建严重，导致规划验收不过关，至今未能办理房产证。

有关部门称，小区内若有违建存在，确实会影响到其他业主办理产权证，建议通过开发商协调处理。

居民：违建久久未处理房产证始终下不来

家住南公小区5号楼608的罗先生称，自己的房子是2000年交房的，当时开发商承诺两到三年后就可以办理房产证，可是三年过去了开发商却推托称还不能办理。但他表示，当时没有多少产权意识，所以也没去催促开发商办理。

可是直到2008年，房价一路高走，罗先生这才意识到自己家的房子还没办产权证。但在准备办理时，却被告知，由于小区内违章搭盖非常严重，改变了小区的外观，未能通过规划验收，因此不能办理房产证。

据罗先生介绍，小区一层为店面，二层为架空层，许多店家私自向上搭盖，将架空层据为己有。而高层的住户，则用铁条筑成平台，向阳台外搭盖。有一些居民还私自将阳台用红砖砌起来，当作房间使用。

罗先生觉得这样对自己很不公平，自己本身没有违建，现在却因为小区邻居违建，连累到自己，导致不能办理房产证。

部门：小区若有违建确会影响办理房产证

据了解，南公小区属于旧城改造项目，建设方为福州市土地房屋开发总公司。而在2009年8月19日，建设方曾向业主发出通知，通知公布了该小区内违章搭盖的业主名单，并要求业主在规定时间内整改完毕，否则将影响房产证办理。

记者从通知上看到，该小区1号楼到6号楼均存在违章搭盖，其中2、3号楼存在违建情况达100余户，但罗先生所住的单元并不在违章搭盖的名单中。

自身没有违章搭盖，会不会因为邻居违章搭盖而不能办理房产证？昨日，记者就此事采访了福州市有关部门，该部门负责人表示，小区内若存在违章搭盖，对整个小区住户办理产权证的确有影响。

该部门负责人表示，小区若存在违章搭盖，是通过不了城乡规划局的规划验收的，只有整改后，通过规划部门验收，才可以办理房产证。像罗先生这样没有违章而受到影响的情况，需要与开发商沟通协调，由开发商出面解决。