福州新闻网讯　记者25日获悉，上半年我市严格实行限购政策，坚决抑制投资投机性购房需求，加强房地产市场监管，福州市房地产投资保持增长，运行态势总体平稳健康。购房群体中，本地购房者比例保持在80%以上，外地投机、投资性购房受到遏制。

据了解，上半年全市房地产开发投资完成625.61亿元，同比增长31.5%;全市新批准上市预售商品房面积680.69万平方米，市区新批准预售商品房面积256.14万平方米;上半年全市商品房销售面积598.28万平方米，同比增长106.4%。市区商品房销售套数22152套，同比增长60.45%;销售面积209.63万平方米，同比增长74.55%。其中，住房销售14112套，同比增长78.38%;销售面积164.66万平方米，同比增长84.72%。

从购房群体看，自实行限购政策以来，我市本地购房比例一直保持在80%以上，外地投机、投资性购房受到遏制，上半年本地购房者仍占总数的82.06%。在本地购房群体中，市区购房群体购房85.76万平方米，所辖县(市)购房群体购房49.86万平方米，市区购房群体购房量占本地购房群体购房量的63.24%。

从住宅销售套型看，市场仍以刚性需求的中小套型为主，户型144平方米以下的占总量的85.44%。

上半年我市二手房成交量持续上升。全市二手房交易面积233.6万平方米，同比增长113.55%。其中，市区二手房交易17865套，同比增长123.56%。

另外，上半年福州市保障性安居工程已开工22762套，基本完成9931套，完成投资43亿元。我市今年拟实施旧屋区改造项目116个，4.5万户居民将受益。目前，五城区已有68个项目启动房屋征收。

(福州日报记者 祁正华)