改造中的小区

整治后还要完善管理

除了专款改造外，鼓楼区拟对已整治验收合格后的无物业管理小区进行整治提升，计划采取各街镇组建物业服务公司（中心）、引进物业企业入驻小区管理、小区业主自治以及依托小区所属单位四种措施进行管理。区政府将对该类物业服务公司加强政策倾斜并拨付一定的财政补贴以维持其正常运转。

对栋数较多，规模较大的小区，由社区居委会牵头召开业主大会，成立业主委员会，择优选择物业公司入驻小区进行管理；对规模较小的或者不具备专业物业管理条件的小区，将在街道及社区的指导下，自主成立业主委员会，通过自聘保洁员、门卫等相关工作人员，组织开展小区保洁和公用设备养护等小区日常事务，费用由相关业主承担，进行小区自治管理；截至目前，众多单位宿舍已列入房改范畴，产权均属个人所有，但该单位仍有专门管理部门，对于此类小区应借助小区所属单位的力量实行自治管理，区住房局、各街镇及社区将加强对其业务上的指导，完善小区管理。

据悉，鼓楼区已对去年各街镇上报的21个无物业管理小区进行重点整治，土建、园林绿化、安防技防等项目已全部完工，并通过竣工验收，全部达到整治要求。

（东南快报）