福州楼市掀起旅游地产下的冷热大思考
www.fjnet.cn 2013-08-02 21:17 来源:新华网 我来说两句
记者的话:保证核心竞争强化多元运营 当众多上千亩的旅游地产项目在福州城区周边形成围合之势,很多人就已经明白:这将是未来数年甚至十多年的发展大势。因此,对于旅游地产,正如上述业内人士所言,保持自身的独特竞争力,并辅以多元化配套运营,在项目内形成真正的产业化叠加效应,才是真正的长效发展之道。这需要时间,更需要合理规划。一旦开发得当,项目进入自身良性循环,项目内的住宅价值自然水涨船高,带动地产升温,同时亦能反哺旅游产业,通过地产高回报补足旅游的高投入,带动开发商开发建设旅游的热情,从而促进旅游景区基础、配套设施的完善。 同时,还应将项目自身的旅游资源进行最大程度优化,近20个旅游地产项目若共同开花,将形成数量可观的“换成旅游度假休憩圈”,让原先的周边观光游变成周末度假游,尽可能地延长消费者停留时间和产业链,不断滚动持续发展,并最终增进其他持有型物业的不断增值。 |
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