老旧电梯故障频频爆发 申请维修金却遇“拦路虎”
www.fjnet.cn 2013-08-21 07:03 邱也栩 来源:东南网 我来说两句
东南网8月21日讯(海峡都市报记者 邱也栩 实习生 黄亚琪) 关注理由 福州正祥滨江假日小区的潘先生几次向物业反映,电梯存在故障隐患,但18日上午,他还是被困电梯20分钟。多位业主也表示,近一年来,小区电梯就多次出现困梯、溜梯、声音异响等现象。物业检查后发现,小区电梯使用近9年,零部件老化,需更换零部件,并着手申请动用公共维修基金,但申请过程却不顺利。类似情况的老旧小区在福州有不少。 目前我省在用的有5万多台电梯,在用年限超15年的或已破千台。福州的高层住宅大概从1998年开始迅速增加,再过几年,老旧电梯问题会集中爆发。如何让公共维修基金的申领更顺利,须引起有关部门重视。 业主:困梯20分钟 8月18日上午8时左右,正祥滨江假日18号楼的潘先生乘电梯下楼,电梯突然顿了一下,停住了。被困电梯内约20分钟后,在维保人员帮助下,闷得满头汗的潘先生才走出电梯。隔壁梯间的黄女士说,自去年下半年开始,电梯就隔三岔五地出问题,困人的事情发生了好几次。 记者看到,该小区使用的电梯是国产的星码牌电梯,维保单位是星码电梯有限公司深圳分公司。 小区物业管理服务中心的林主任表示,小区3期共55部电梯,交付使用多接近9年,电梯零部件老化比较厉害,所以经常出现困梯、溜梯、声音异响等情况。 对于维修电梯,“这里面涉及的金额较大,已超出我们的承受范围,因此需要动用维修基金。”林主任表示,物业已先期垫付了所有费用,接下来会向房管局申请拨付小区的公共维修基金。 申请维修基金 要过多道坎 但申请公共维修基金,并非易事。 省特检院相关负责人介绍,根据规定,要动用维修基金,最主要的材料是2/3业主同意的签字证明、工程预算测评等,再由房管部门审核,最后在小区显眼位置公示,如果有业主提出异议,申请就可能被驳回。 今年6月初,福州金汇豪庭小区的电梯坏了,业主要求申请维修基金,物业说需业委会盖章才能提出申请,而业委会又要求物业按照程序走,先征得三分之二业主同意,而很多业主又在外地上班,物业拿不到签字,这事就一直拖着。 还有一些十一二层的楼房,5楼以下的住户不太愿意动用公共维修基金去修电梯。要达到“三分之二业主同意”有点难。 另一个容易卡壳的问题则是申请程序较为繁琐。首先要交七八种材料,工程单项金额超过5万元的,预算书须经工程造价咨询机构出具证明。领回确认函后,就要在小区内公示,接着要收集业主签名,完成后上交给分管部门审核批复,再在网上公示,公示结束后无异议的才进入最后的资金使用审核、批复流程。 “这当中如果公示材料丢失、破损或被遮盖,未及时补充资料的,将重新计算公示时间。”对方表示,这期间涉及的单位多,流程长,没一年半载这个钱拿不回来。 |
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