本报讯（记者许才芳）记者获悉：1日，地铁1号线新店车辆段物业开发项目正式启动。据了解，该项目开发用地包括上盖开发部分和落地开发部分，用地共11.6公顷。

其中，上盖开发平台面积为6.7公顷，高度15.5米，开发平台下为运用库和汽车库，运用库层高9米，汽车库层高5.5米，上盖绿化覆土厚度1米。物业开发总面积约为28.9万平米，其中住宅约22.9万平米（约2500户），车库面积约6万平米。

据了解，福州市地铁1号线新店车辆段位于福州市新店战坂路以北、绕城高速公路以南、秀坂路以西、厦坊路以东，上盖物业项目位于车辆段运用库正上方，在运用库和轨道咽喉区上部空间造汽车库和上盖物业开发平台；开发平台上为住宅开发设计用地，住宅主要用于回迁安置房和商品房开发。

据福州地铁公司相关人士介绍：随着福州市地铁建设工作积极稳步推进，地铁的建设和将来的运营需要巨大的投资，其公益性特质决定其不可能靠地铁售票赚钱，甚至车票收入根本不够支持地铁建设及运营的成本。为了让地铁公司具备“自身造血”功能,福州市地铁公司先后到香港等城市考察，提出了“地铁物业”的资源开发思路，科学开发地铁沿线地上、地下空间等物业及广告、通信、物流等地铁资源增值业务，实现跨行业、跨领域多元化经营，为地铁项目建设、运营筹集资金。

此次开发方案，将通过结构转换满足下部运用库和上部住宅各自功能要求，汽车库为上部开发住宅停车场地。通过汽车坡道设置满足汽车库和上盖开发交通、消防功能需求。