东南网11月28日讯(海峡都市报记者 阙文龙) 关注理由 继北上广等多地出炉房产调控新政后,昨日,福州也出台楼市调控新政,即日起生效。 福州市政府办公厅对外发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,内容涉及扩大限购、严控房价、土地供应、预售备案、房价监测、市场监管、增加供房等七个方面,被业内人士称为“榕七条”。 其中变化最大的是,提高限购条件,对非福州市户籍居民家庭购买五城区住房,其本地纳税或社保缴纳年限,由原来的累计一年改为累计两年以上。 扩大限购 影响温和 福州大学房地产研究所所长王阿忠说,这次调控主要还是扩大限购方面,“榕七条”比较温和,对非福州市户籍居民限购,对市场影响有限。 “目前外地人在福州购房的比例约占20%左右。”福州骊特房产总经理郭华说,外地购房家庭在福州购房者中占比较小,提高其购房条件,影响对象是税收或社保缴纳累计在1-2年的人。八县(市)的人在福州购房,不受纳税和社保缴纳证明这一政策的影响。 设房价监测小组 国内少见 与国内其他二线城市已出台的新政相比,“榕七条”最大亮点就是福州市成立房价监测专门工作小组,这在国内少见。 王阿忠认为,福州市政府每周召开商品住房价格分析会,这一举措难得。现在福州房价持续上涨,政府须拿出针对性措施,保持房地产健康发展。 |
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