福州11月新房环比涨幅全国最高 二手房连涨14个月

二手房12月成交量或跌谷底

二手房方面，国家统计局公布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有5个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降0.8%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.1%，最低为下降5.7%。

在福州方面，11月二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨9.1%。其中，90平方米及以下二手房价同比上涨10.4%，环比上涨1.0%;90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨10.1%，环比上涨0.7%;144平方米以上二手房价同比上涨6.8%，环比上涨0.2%。而在10月，福州二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨8.8%。记者了解到，福州二手房价格自去年10月至今，已连续14个月上涨，涨幅在1%上下波动。

双安房产总经理郑爱新表示，11月份，二手房成交量在1500套左右，而到12月份，成交量可能会跌到1200多套，也将是今年最低。骊特房产总经理郭华也认为，今年12月二手楼市的成交量或将降到今年的最低水平，“今年上半年，二手房每个月平均有2500套以上，但下半年下滑明显，月均都降到2000套以下。”

业内人士认为，二手房的贷款额度收紧，放款速度变慢，一定程度上影响了楼市的成绩。但最根本的原因，还是福州二手房价格虚高，让购房者难以接受。

(福州新闻网记者　陈玲云)