兴业银行暂停部分房地产贷款 楼市"崩盘说"网上热传

兴业银行昨晚证实3月底前暂缓部分新增授信业务

目前尚未有其他银行跟进的消息

上周末，有消息称兴业银行已暂停所有房地产项目贷款。消息称，兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务，并且暂停房地产供应链金融业务，暂缓办理部分房地产新增授信业务。

同时，市场另有消息传出，交通银行亦对所有新增授信业务暂停受理，同时，对所有已上报但尚未批复的授信业务暂停审批，对所有已批复但尚未签约的业务,暂停签约。

消息一出，地产市场风雨欲来。不过昨日，交行福建省分行有关人士明确告诉记者，截至目前没有接到总行关于暂停房地产项目贷款的通知，中信、招商相关工作人员也表示未接到相关通知，房贷政策持续不变。

记者以客户身份咨询工、农、中、建以及交通等多家银行网点，个人房贷按揭业务仍然正常受理。而作为事件的始作俑者，兴业银行迟迟未对传闻予以表态。

就在记者截稿前，兴业银行发布公告，对传闻予以了澄清。

该行称，“为进一步优化授信投向，调整资产结构，本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在该行业务中占比极小，没有实质性影响。”

业界称：停贷消息与个人业务无关

但个人信贷额度仍极度紧张

业内人士表示，此次提到的夹层融资和供应链融资，客户都是房地产企业，与个人业务无关。这两项业务规模都比较小，对整个行业资金链的影响不是很大。市场对此消息十分紧张的原因在于所释放出的“收紧”信号。

尽管如此，但是信贷额度紧张确是不争的事实。在福州，工、农、中、建首套房贷利率均在基准利率基础上上浮5%，二套房贷利率则上浮10%到20%，这是在榕大银行时隔近两年后，首套房贷利率再次在基准利率基础上上浮。

在工行某网点，工作人员表示首套房利率上浮5%仍然资源紧缺，只有相关合作开发商才可以拿到贷款额度。在建行某网点，工作人员表示，一手房首套房的房贷利率上浮幅度5%，二手房首套房的利率上浮幅度10%，该工作人员表示，这个利率水平在福州市场不算高，但是额度紧缺，该网点所属支行上半年的额度已经没有了，下半年的额度也要排队。

中行福建省分行有关人士表示，目前继续受理客户各项个人贷款申请，根据客户风险情况和市场情况进行差异化定价，但由于额度依然紧张，客户申请贷款需要排队。记者走访多家银行网点，各银行总体上都表态资金紧张，去年存单还没消化完，新房依靠合作关系才可能申请。