福州不少小区门禁形同虚设 陌生人随意出入

东南网4月9日讯(海峡都市报记者 邱也栩 毛朝青) 过完春节才没多久，小区的门禁就坏了两次，而且至今还未见有人修复，这引起福州基星阁不少业主的担忧。对此，物业称，厂家售后人员出差，门禁恢复还得再等一等。记者昨日调查还发现，福州不少小区，门禁系统长期荒废，形同虚设，陌生人随意出入也不受阻拦，存在安全隐患。

基星阁门禁坏了一个多星期

福州化民营路的基星阁小区这几天大门洞开，虽然进出方便了不少，但业主赵先生还是觉得不太安全。今年春节后，这种情况已经是第二次发生了。

春节前，新门禁系统投入使用。然而，刚过完春节，门禁的大门就关不上了，维修了一次，才半个月又坏了。到如今一个多星期过去，也没看到人来修。

昨日，基星阁物业管理处的工作人员告诉记者，最近门禁系统的厂家售后人员在出差，维修的事情就耽搁了，他们会再催一催。

不少小区门禁长期“病休”

事实上，在福州不少小区，无论是业主还是物业，对门禁的重视都不够。

昨日，记者在一街之隔的七星井新村看到，好几个楼道的底层虽然装有铁门，但都“开门迎客”。有业主甚至直接用厚纸片卡在门轴处，使得门无法自动闭合，方便上下。记者在几个梯间上下，都没有人前来阻止。租户刘小姐说，她租在这儿一年多了，门一直是这样的。

即便是比较新的小区，如阳光城乌山荣域，A1楼的刷卡门禁也坏了大半年，物业的解释是配件暂时没买到。

住在华屏路金冠花园的张先生告诉记者，之前他家楼下的门禁也坏了，整整一年不见修好，他电话催了好几次，物业才有所行动。“更夸张的是，有的快递员都知道门禁密码，按了就上来，谁都可以这么随便上来的话，还有什么安全感可言?”

在福建花开富贵物业管理有限公司总经理助理吴广小看来，门禁系统虚设，首先跟业主的使用习惯分不开。“一些业主，特别是老人家，不习惯按按钮，输错几次以后就有怨言，甚至急躁，有的干脆就直接打坏面板。”

这也跟物业的管理有关，物业平时如果对门禁设备的维护、保养做到位，引导业主合理使用，门禁系统的损坏率就会降低不少。

律师说法：物业维护不到位 失窃要担责

如果物业疏于对门禁系统的维护，造成业主财产损失的，要不要承担责任?对此，福建创元律师事务所蔡思斌律师表示，物业有保证小区监控、门禁设备正常运作的责任，如果疏于这方面的维护，造成业主损失的，要承担一部分责任。至于责任多少，要由法院根据具体事实认定。