万宝商圈扩容:苏宁广场二期动工 第五街10月开街

万宝商圈未来将更具发展活力

福州新闻网讯　经过7年的培育，福州万宝商圈迎来新一轮扩容。继商圈地下一层商业步行街有望下月开建消息传出后，记者9日获悉，苏宁广场二期将于月底动工，而毗邻万象城、与宝龙城市广场隔街相望的中央第五街也已建成，将于10月亮相。

据了解，作为闽江北岸中央商务区最大的商业综合体，苏宁广场项目总建筑面积约46.9万平方米，总投资50亿元，涵盖了购物中心、甲级写字楼、酒店服务式公寓等。于去年9月底开业的一期商业体量7万平方米，二期商业体量将达到17万平方米。

中央第五街总建筑面积约10万平方米，涉及26栋商业别墅和2000多家楼中微店，每间微店面积20平方米~100平方米。项目商业管理方9日向记者透露，中央第五街旨在打造福州首席时尚慢生活步行街区，除引入名品旗舰店、音乐酒吧、咖啡吧、艺术画廊、红酒坊等慢生活业态外，还计划设置露天唱台，或在街区中部围设一个华尔兹舞池。

7年的培育，万宝商圈逐渐进入成熟期，一个全新的大万宝商圈正在崛起。此前，万宝商圈由万象城和宝龙城市广场组成，共有30多万平方米，随后红星美凯龙全球家居生活福州三迪商场加入，营业面积10多万平方米。去年下半年，苏宁广场一期正式开业，万宝商圈的体量至此超过50万平方米。

“轨道交通将给福州整体商业带来再一次的飞跃，大核心商圈产生的衍生效应将联动并带动更多的新兴商圈的形成。”在福建省商贸协会副会长林建德看来，随着中央第五街、苏宁广场二期项目的开业以及万宝商圈地下空间的开发，拥有超百万平方米商业体量的万宝商圈将成为“海西第一商圈”。

也有业内人士认为，当下的福州，城市商业由传统商业向新兴商业转型，购物中心成为现阶段商业发展的主要模式，满城皆是以购物中心为主的城市综合体，同质化竞争异常激烈。未来几年，福州综合体依然处于高峰建设期，商业提供的服务、产品、商品在同质化的水平下，极易走向饱和，因此，寻找差异化需求，才是最好的出路。

(福州日报记者王玉萍)

榕首个慢生活城市综合体10月开业

以休闲餐饮、时尚名品等为主，多数都将延时甚至24小时营业，榕综合体开始差异化经营

福州新闻网讯巴黎香榭丽舍大街、东京都新宿大街、首尔明洞大街、上海新天地……对于这些国内外著名的休闲慢生活街区，不少市民都不陌生。9日记者采访了解到，福州在今年10月也将有个以慢生活为主题的城市综合体。区别于现有的综合体，这个近10万平方米的慢生活综合体内的多数门店都将延时甚至24小时营业，这也意味着，福州城市综合体开始走差异化经营的道路。

9日位于万宝商圈的中央第五街相关负责人在接受记者采访时说，该城市综合体的招商已正式启动。按规划，该城市综合体将以目前全球各地著名的休闲慢生活街区为样本，打造成为福州版的上海新天地。目前综合体的整体设计、景观、招商等都围绕慢生活的主题展开。记者了解到，该城市综合体近10万平方米，由26栋商业别墅和2栋楼中微店组成，其中后者各有34层，带有1700多个特色店。

“最大的特色就是经营业态和经营方式。”中央第五街相关负责人说，该综合体将主要引入名品旗舰店、音乐酒吧、西点咖啡吧、雪茄吧、艺术画廊、红酒坊等慢生活经营业态，这些店多数都将延时甚至24小时营业。楼中微店主要是经营各种私人高级订制、代购、电子商务等。另外，他们还将设置风情独具的露天唱台，供自由音乐人进行交流。

据介绍，之所以该城市综合体定位为慢生活，主要是迎合都市白领的新需求。目前不少市民越来越被“速度文化”所左右，无论是工作还是生活，节奏越来越快，为了缓解这种快节奏带来的压力，很多市民开始追求休闲的慢生活。“在繁忙之余，市民可以坐下来喝喝咖啡、听听音乐、看看书，放松身心，这就是我们的目标。”中央第五街相关负责人说。

“近几年福州城市综合体可以说是疯狂式发展，现已开业的就有10个左右，不仅如此，接下来两三年内，还将有一大批城市综合体开业。”曾历任福州万象城、宝龙城市广场等综合体总经理的林建德说，目前城市综合体还有个趋势，就是越来越集中，像万宝商圈就聚集了五六个综合体，在聚集效应逐渐显现的同时，各综合体之间的竞争压力也越来越大。福建农林大学经管学院硕士生导师许安心认为，按福州目前的城市规模、人口数量和消费能力，恐怕最终能较好生存的城市综合体也就10个左右，所以今后特色差异化经营是城市综合体的立足之本。

（福州晚报记者谢充灵文/摄）