福州开发商卖抵押房 收了购房款拖着不签合同

专家 交易中心网站可查房状态

对此，福州市房地产专家王剑超直言，现行相关法规指出，抵押房产转让，要告知银行以及购房人。眼下的福州楼市属于卖方市场，许多购房者会与开发商妥协。

一般而言，开发商在取得预售许可证后，进行在建工程抵押，可取得50%左右的贷款，加上向购房者收取的20%左右的购房款，开发商基本上可以缓解70%的资金压力。但如果迟迟没有解押，说明开发商确实出现资金问题。王剑超提醒市民，可以通过福州市房屋交易登记中心网站查询自己所要购买的房屋状态。

而开发商资金不足，不少楼盘也加大促销力度。今年以来，福州许多楼盘的优惠促销力度不断增大。仓山区一大型楼盘去年均价还在1万多元，前几日打出了“特价8999元”的销售广告。