福州：租期已到店家迟迟未搬 房东派6人砸店

律师：租客确实违约，但房东应通过法律途径解决

　　被砸小店现场一片狼藉

　　这家粥店被砸得面目全非

本报讯（记者熊建鹏/文刘兴/图）店面租赁租期合同已到，店家迟迟不搬走，如果你是房东，你会怎么做？前日，福州福新路一家店面的房东遇到了这样的情况，并且采取了一个极端办法：既然不搬走，我就派人把你店面砸个稀烂。

6名陌生人一进店就砸

4月16日下午4点多，福州福新路“粥品堂”店员傅丽芳正在厨房准备晚餐，忽然从店门外进来六位彪形大汉，拿着铁棍，二话不说就开始打砸，一边砸一边说“搬不搬”，“搬不搬”……

据傅丽芳讲，这六个人都是他们房东刘某派来的，年龄都在二十几岁，人高马大。在前一天已经来过店里一次，让他们赶快搬走。

四年前,傅丽芳全家从闽清来到福州福新路，凑钱跟人合伙盘下了一家店面——“粥品堂”。几乎没有请工人，都是自己一家人在经营这家小店。当日下午4点多，店里没有什么客人，就傅丽芳和她嫂子在择菜，被这突然闯入的一伙人吓坏了。

房东承认自己派人砸店

当日下午5时许，记者赶到现场，“粥品堂”门旁玻璃橱窗破了个大洞，店里的风扇、闹钟、餐巾纸盒等物品都掉在地上，消毒柜的玻璃被敲碎，每张桌面的玻璃也被打碎，地上满是玻璃，无从下脚。

有些顾客来到店门前一看这幅“惨状”，都惊愕回头离开。

记者致电店面房东刘先生，对方表示，店面租赁合同在2013年12月31日已经到期了，店主傅家跟他商议，希望续租几个月，等找好下一家店面再搬。于是口头协定租到2014年的3月1日，但到期后，店家还是没有搬。并且一周拖一周，一直没有搬走。

刘先生说，他的亲戚和他合作准备在这里开家拌面小吃店，傅家不搬走，他们迟迟没法弄。他表示，当天砸店的六个人，是他派去的装修队伍。“我自己和亲戚合作准备开个拌面店，我要不要装修了？”刘先生说。

对此，傅丽芳的父亲傅银诗说，“我们另一家店面已经找好了，4月17日是个好日子，我们打算当天搬走，没想到就差这么一天，他就派人来把店砸了。”

律师

店家违约，但房东砸店也要赔偿

傅丽芳说，在合同到期后，他们希望续租，并且愿意提高租金，但是房东不同意，非要收回去。

福建华巍律师事务所律师林开华表示，如果店面要继续出租，那么傅丽芳及其家人在同等条件下拥有优先承租权。如果房东要自己收回经营，那么他需要发出书面通知告知店家。但是傅丽芳表示，他们至今不知道房东要自己经营。“我们装修得这么好，他要收回去出租，肯定会有很多人来租啊！”她说。

林开华说，在租赁合同到期后四个多月还没有搬走，傅丽芳他们确实已经严重违约，房东可通过法律途径起诉对方，但不应该暴力砸店，现在店面已经被破坏，房东应对破坏物件进行赔偿。

目前，警方已经介入调查此事。