福州商品房库存约5万套 马尾将放宽商品房限购

东南网4月19日讯(海峡都市报记者 阙文龙) 今年一季度，福州楼市交易情况如何?房价如何?新房和二手房销售有什么特点?

在昨日召开的福州市第一季度经济形势分析会上，福州市住房保障和房地产管理局(以下简称市房管局)公布了一季度楼市运行情况。据悉，今年一季度，福州楼市交易量下降，价格稳中有升。截至3月末，市区累计可售商品房550.99万平方米，同比增长25.34%。

若按每套110/㎡算，榕可售房有5万套

市房管局消息说，福州市城区商品房价格从去年以来持续上涨，且在高位运行，加上受一些城市房价下跌和舆论宣传以及银根收紧影响，购房者观望情绪渐浓。

据了解，一季度福州商品房供应量下降，市区库存增幅加大。市区商品房预售面积51.37万平方米，同比下降61.74%。3月商品房预售面积25.69万平方米，同比下降52.82%。

那么，市区商品房库存量多少?据悉，截至3月末，市区累计可售商品房550.99万平方米，同比增长25.34%，如果以一套商品房面积110平方米计算，可售商品房为5万套。

记者注意到，在市区库存的商品房住宅中，大户型比例较大，面积在144平方米以上的大户型占总数的41.66%。

一季度市区商品房销售9218套，同比下降18.27%。但3月份，市区销售量环比增长明显。