福州2368个住宅小区 仅成立业委会408个

东南快报讯（记者许才芳）业主委员会成立比例低、物业费难收……昨日，福州市十四届人大常委会第十八次会议听取了福州市人大常委会执法检查组关于《福州市物业管理若干规定》（以下简称《规定》）执法检查情况的报告。

据了解，截至2013年底，福州全市共有物业服务企业450家，从业人员达5万多名；管理各类物业小区1568个，占小区总数的66.2%；全市新建商品小区全部实施专业化物业管理。

报告透露，福州业主委员会成立比例较低。初步统计，截至2013年底，福州市共有住宅小区2368个，已成立业主委员会408个，占小区总数的17.2%，一些业主参与比例偏低，无法召开业主大会选举产生合法有效的业主委员会，做出通过业主规约、选聘物业企业、调整物业收费等决定，导致物业小区管理不尽如人意。

为此，福州市人大常委会执法检查组建议，要依照《住宅专项维修资金管理办法》的规定调整住宅专项维修资金缴存比例，减轻业主购房负担，并督促欠薪资金尽快到位。按照《规定》的要求，及时向业主大会移交住宅专项维修资金银行账户，便于业主依法以购买国债等方式实现资金紧急使用制度。

另外，执法检查组还建议，探索在新建小区适当提供配套项目建设标准，力争每户住宅都能拥有一个停车位。