“五一”地产商活动扎堆楼市清冷 成交量仅127套

有人策划“海天盛宴”，有人请“蜘蛛侠”引关注……“五一”三天假期，福州市民见证一轮楼市亲民战。尽管开发商绞尽脑汁聚集楼盘人气，住房成交量仍清冷收场，福州市（指五城区，下同）商品住宅总成交量共127套，相比去年同期成交量下跌18%，但在价格上依然平稳。

有房产专家表示，活动扎堆背后，可以看到开发商销售环节存在的压力越来越大。年内，开发商能在资金流上坚持多久，有些扑朔迷离。

现象　活动扎堆 开发商热衷亲民互动

据初步统计，仅在福州，“五一”期间就有至少20家在售楼盘针对各自定位，推出形式各异的亲民活动。

有楼盘请来了韩国泡泡秀和魔术大师助阵闹欢乐，有地产商请来“蜘蛛侠”江边显身手，更有开发商打出“高大上”的“海天盛宴”诱人牌，搞起了假面狂欢派对。

昨日，记者在市中心一在售楼盘了解到，“五一”期间，开发商推出“亲子嘉年华”活动，以图提升楼盘的亲情质感。

这些活动确实使人气飙升，一楼盘营销中心工作人员透露，搞活动是为了暖场，能够让购房者在选房置业时看到活跃的气氛。

数据　价稳成交冷 “五一”楼市清冷收场

与活动现场的热闹相一致的是，5月1日，中国指数研究院发布《2014年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，报告显示，2014年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%。而福州住宅均价报出15656元/㎡，环比上涨0.33%。

表象之下，却未给开发商带来成交量的增长。据福州房地产交易中心网站数据显示，“五一”假期，福州市商品住宅总成交量共127套，相比去年同期成交量下跌18%。对比4月份，福州五行政区成交量约1206套，相比上月下跌23%。

截至目前，福州可售楼盘数共485个，可售商品住宅存量仍有25369套。